2024办公楼物业服务合同

2024办公楼物业服务合同合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：__________第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备维护保养；（2）物业环境卫生清洁；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域维修；（5）物业绿化养护；（6）物业消防安全；（7）其他物业管理服务事项。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准，保证物业管理服务的质量和水平。第三条服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前__________个月协商达成一致，并签订新的合同。第四条服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米__________元，按物业实际面积计算。4.2甲方应于每月的__________日前将应缴纳的物业管理费支付给乙方。4.3乙方应向甲方提供正规发票。第五条合同的变更和解除5.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同有效期内，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日一、附件列表：

1.物业设施设备维护保养记录

2.环境卫生清洁服务记录

3.安全保卫工作记录

4.公共区域维修记录

5.绿化养护工作记录

6.消防安全检查记录

7.其他物业管理服务事项记录二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方提供的物业管理服务未达到约定质量标准

4.双方未按约定履行合同变更或解除程序

5.乙方未提供正规发票三、法律名词及解释：

1.物业管理服务：指物业公司为业主提供的物业设施设备维护保养、环境卫生清洁、安全保卫、公共区域维修、绿化养护、消防安全等服务。

2.违约行为：指合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。

3.违约责任：指违约方应承担的合同解除、赔偿损失等法律后果。

4.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付物业管理费：提醒甲方及时支付，协商制定还款计划，必要时可依法追讨欠款。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：及时与乙方沟通，要求乙方整改，严重者可依法解除合同。

3.乙方提供的物业管理服务未达到约定质量标准：要求乙方按约定整改，必要时可依法解除合同。

4.双方未按约定履行合同变更或解除程序：双方应重新签订书面协议，明确变更或解除事项，并依法履行相关程序。

5.乙方未提供正规发票：要求乙方及时提供正规发票，如乙方拒绝提供，可向相关部门投诉。五、所有应用场景：

1.办公楼