2024动迁房的买卖合同

2024动迁房的买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售位于_______的动迁房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。1.3房屋所有权人为甲方，甲方拥有该房屋的完全产权，不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。二、买卖双方基本情况2.1甲方（卖方）基本情况：甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系方式：_______法定代表（或负责人）：_______2.2乙方（买方）基本情况：乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系方式：_______法定代表（或负责人）：_______三、房屋交易价格及支付方式3.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。支付方式为银行转账，转账信息如下：账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______3.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的购房发票给乙方。四、房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷；（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。4.2甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。过户产生的费用由乙方承担。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋产权证复印件

2.甲方身份证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.购房发票复印件

5.银行转账凭证复印件

6.房屋过户手续办理完毕证明复印件

7.房屋交付确认书复印件

8.违约金支付凭证复印件

9.不可抗力证明文件复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。

2.甲方未按照合同约定时间出具购房发票。

3.甲方未按照合同约定履行过户手续。

4.乙方未按照合同约定时间支付房款。

5.乙方未按照合同约定履行过户手续。

6.双方未按照合同约定协商解决争议。三、法律名词及解释：1.动迁房：指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，对原有房屋及土地进行征收、拆迁，并按照相关政策规定给予补偿安置的房屋。

2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

3.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整城市房地产管理关系的法律规范总称。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付房屋。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付房屋，协商不成的，可以向法院提起诉讼。2.问题：交付的房屋不符合合同约定的条件。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方在规定时间内整改房屋，协商不成的，可以向法院提起诉讼。3.问题：甲方未按照合同约定时间出具购房发票。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快出具购房发票，协商不成的，可以向税务部门投诉。4.问题：甲方未按照合同约定履行过户手续。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，协商不成的，可以向房地产交易中心投诉。5.问题：乙方未按照合同约定时间支付房款。

解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付房款，协商不成的，可以向法院提起诉讼。6.问题：双方未按照合同约定协商解决争议。

解决办法：双方可以寻求第三方调解机构进行调解，调解不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.动迁房买卖双方为自然人。

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