2024企业物业管理合同

2024企业物业管理合同合同编号：__________甲方（物业公司）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（企业）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、物业管理范围及内容1.1甲方负责对乙方拥有的物业进行全面的物业管理，包括物业的日常维护、维修、安全管理、环境卫生等工作。1.2甲方应按照乙方的要求和相关法律法规，确保物业的正常运行和使用，保证乙方正常开展业务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、服务费用3.1甲方按照乙方提供的物业面积、物业类型等相关信息，结合市场行情，向乙方收取物业管理费用。3.2物业管理费用包括但不限于物业维护、维修、安全、环境卫生等各项费用。具体收费标准和支付方式由双方在合同附件中约定。3.3乙方应按照约定的时间和方式支付物业管理费用。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用千分之二的滞纳金。四、甲方义务4.1甲方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保乙方物业的安全、舒适和正常使用。4.2甲方应建立健全物业管理制度，加强物业安全管理，确保乙方人员和财产的安全。4.3甲方应对乙方提供的物业进行定期检查和维护，确保物业设施设备的正常运行。五、乙方义务5.1乙方应按照合同约定，按时支付物业管理费用，配合甲方的物业管理工作。5.2乙方应遵守物业管理制度，爱护物业设施设备，不得损坏物业，不得在物业内进行违法活动。5.3乙方应在合同终止后，按照甲方的要求，搬离物业，并按照约定支付相关费用。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理制度2.物业管理费用收费标准3.物业设施设备维护记录4.物业安全管理规定5.物业维修保养计划6.物业钥匙和管理证件交接记录7.物业巡查记录8.物业服务满意度调查问卷9.合同终止和搬迁通知10.其他双方约定的相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定的标准。2.甲方未按照约定时间或方式支付物业管理费用。3.乙方未按照合同约定配合甲方的物业管理工作，或违反物业管理制度。4.乙方未按照约定时间和方式支付物业管理费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、维修、安全管理、环境卫生等工作。2.物业公司：指具备专业物业管理资质，提供物业管理服务的企业。3.企业：指需要物业管理服务，与物业公司签订合同的单位。4.物业管理费用：指物业公司为提供物业管理服务向企业收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的物业管理服务未达到约定标准。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改达到标准。2.问题：乙方逾期支付物业管理费用。解决办法：甲方应提醒乙方尽快支付，并按照合同约定收取滞纳金。3.问题：乙方违反物业管理制度。解决办法：甲方应书面通知乙方纠正违规行为，并可依据合同约定采取相应措施。4.问题：合同终止后乙方未搬离物业。解决办法：甲方可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方搬离物业并支付相关费用。五、所有应用场景