2024住宅房买卖合同

2024住宅房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________乙方（买方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：____________________，房屋结构为：____________________，房屋所有权证号为：____________________。1.2房屋的规划用途为：____________________，房屋的产权性质为：____________________。1.3房屋的建筑面积为：____________________平方米，套内建筑面积为：____________________平方米。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（2）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元；（3）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由甲方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3甲方应保证房屋在交付时，符合下列条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，不影响正常居住。第四条甲方义务4.1甲方应保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应按照本合同约定的时间、数额收取房款，并按约定履行过户手续。4.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证等相关证件。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定的时间、数额支付房款。5.2乙方应自本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋过户所需的相关费用。5.3乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的安全、保管、维修、保养等责任。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定时间、数额交付房屋的，应按照逾期交付部分房款同期银行贷款利率支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定履行过户手续的，应按照逾期过户部分房款同期银行贷款利率支付违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间、数额支付房款的，应按照逾期支付部分房款同期银行贷款利率支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋附属设施设备清单3.付款凭证4.过户费用支付凭证5.房屋现状照片或视频6.甲方身份证明文件7.乙方身份证明文件8.授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、数额交付房屋：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内将房屋所有权转移给乙方。2.甲方未按约定履行过户手续：指自合同签订之日起，甲方未能在约定的期限内完成房屋过户手续。3.乙方未按约定时间、数额支付房款：指自合同签订之日起，乙方未能在约定的期限内支付房款。三、法律名词及解释：1.住宅房：指用于居住的房屋，包括普通住宅、别墅等。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房款及相关费用。3.过户费用：指办理房屋所有权转移登记所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。4.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商延长交付时间或解除合同。2.甲方未能过户：甲方应承担违约责任，支付违约金。乙方也可与甲方协商解除合同，并要求退还已支付的房款。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定承担违约责任，支付违约金。甲