2024全新中介商铺租赁合同

2024全新中介商铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：鉴于甲方为商铺的合法所有者，拥有完全的出租权利；乙方愿意租赁甲方的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将其位于__________（商铺地址）的商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________（转账、现金等）。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于__________（经营范围），不得从事其他经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺及附属设施的维修和保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，不得进行任何改动、破坏或擅自拆卸。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条水电及物业管理费7.1商铺的水电费用由乙方承担。7.2物业管理费由甲方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的__________%。8.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。9.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。第十条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.乙方营业执照复印件

3.商铺所有权证明文件

4.商铺保险单复印件

5.租赁合同签字版二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照约定提供商铺及附属设施，或提供的设施不能正常使用。

未履行维修和保养义务，导致商铺及附属设施损坏。

未按照约定提供水电等基本服务。2.乙方违约行为：

未按照约定支付租金。

未合理使用商铺及附属设施，导致设施损坏。

未办理商铺保险，或未将保险单复印件提交给甲方留存。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的合法所有者，拥有商铺的出租权利。

2.承租方：指租赁商铺的乙方，有义务支付租金并合理使用商铺。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：

及时通知甲方，由甲方负责维修和保养。

2.租金支付纠纷：

双方按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。

3.水电服务问题：

甲方应确保提供正常的水电服务，如有问题，双