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文档简介
2024全新中介商铺租赁合同合同编号:__________甲方(出租方):注册地址:营业执照号:联系电话:乙方(承租方):注册地址:营业执照号:联系电话:鉴于甲方为商铺的合法所有者,拥有完全的出租权利;乙方愿意租赁甲方的商铺,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁商铺及面积1.1甲方同意将其位于__________(商铺地址)的商铺租赁给乙方使用。1.2商铺的建筑面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):__________元整(小写):__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为__________(转账、现金等)。第四条租赁用途乙方租赁该商铺仅限于__________(经营范围),不得从事其他经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责商铺及附属设施的维修和保养,确保商铺及附属设施的正常使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施,不得进行任何改动、破坏或擅自拆卸。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理商铺保险,并将保险单复印件提交给甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条水电及物业管理费7.1商铺的水电费用由乙方承担。7.2物业管理费由甲方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为租金的__________%。8.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第九条不可抗力9.1因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担责任。9.2不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如地震、洪水、战争等。第十条争议解决本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成时,可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.甲方营业执照复印件
2.乙方营业执照复印件
3.商铺所有权证明文件
4.商铺保险单复印件
5.租赁合同签字版二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未能按照约定提供商铺及附属设施,或提供的设施不能正常使用。
未履行维修和保养义务,导致商铺及附属设施损坏。
未按照约定提供水电等基本服务。2.乙方违约行为:
未按照约定支付租金。
未合理使用商铺及附属设施,导致设施损坏。
未办理商铺保险,或未将保险单复印件提交给甲方留存。三、法律名词及解释:
1.出租方:指商铺的合法所有者,拥有商铺的出租权利。
2.承租方:指租赁商铺的乙方,有义务支付租金并合理使用商铺。
3.租赁期限:指合同规定的乙方租赁商铺的时间段。
4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的商铺租赁费用。
5.违约金:指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺设施损坏:
及时通知甲方,由甲方负责维修和保养。
2.租金支付纠纷:
双方按照合同约定的租金支付方式和时间进行支付。
3.水电服务问题:
甲方应确保提供正常的水电服务,如有问题,双
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