2024二手房屋买卖合同标准样本

2024二手房屋买卖合同标准样本合同编号：__________二手房屋买卖合同一、卖方信息1.1卖方名称：__________1.2卖方地址：__________1.3卖方联系方式：__________1.4卖方营业执照号码：__________1.5卖方法定代表人：__________二、买方信息2.1买方名称：__________2.2买方地址：__________2.3买方联系方式：__________2.4买方身份证号码：__________2.5买方代理人：__________2.6买方代理人联系方式：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋所有权证号：__________3.3房屋产权性质：__________3.4房屋面积：__________平方米3.5房屋建筑结构：__________3.6房屋所在楼层：__________层3.7房屋总楼层：__________层3.8房屋朝向：__________3.9房屋装修情况：__________3.10房屋配套设施：__________四、买卖双方陈述与保证4.1卖方保证对所出售房屋享有完全、独立的产权，且该房屋未设定任何抵押、担保等权利负担。4.2卖方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述。4.3买方保证向卖方支付的购房款来源合法，且具备购买该房屋的能力。4.4买方承认并同意按照本合同约定购买该房屋，并履行相应的合同义务。五、房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。5.3买方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，将剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至卖方指定的账户。5.4买方支付房款后，卖方应向买方出具合法、有效的收款凭证。六、房屋交付及过户6.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。6.2买方应按照本合同约定支付房款，并在房款支付完毕之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。6.3房屋过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书交付给买方。七、合同的变更、解除与终止7.1本合同一经签订，双方应严格履行。任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。7.2双方同意，本合同的变更、解除或终止，应当采取书面形式，并由双方签字或盖章确认。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。8.2双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.补充协议二、违约行为及认定：

1.卖方未能保证房屋产权独立，存在抵押、担保等权利负担。

2.卖方提供的房屋信息不真实、准确、完整。

3.买方未能按照合同约定支付购房款。

4.买方未能在规定时间内办理房屋过户手续。

5.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：

1.二手房屋：已有一次交易记录的存量房屋。

2.所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

3.土地使用权证：证明土地使用权的法律文件。

4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。

5.违约金：违反合同约定所需支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋产权问题：在签订合同前，进行房屋产权调查，确保房屋产权清晰。

2.房屋信息不实：要求卖方提供房屋的详细信息，并进行实地查看。

3.买方支付购房款问题：通过银行转账等方式进行房款支付，并索要收款凭证。

4.房屋过户问题：了解当地过户流程和所需材料，提前准备相关文件，以便按时完成过户。

5.争议解决：在合同中约定明确的争议解决方式