2024全新食堂场地租赁合同

2024全新食堂场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条租赁场地及用途1.2乙方租赁租赁场地用于食堂经营，包括但不限于餐饮服务、食品加工、员工就餐等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方根据届时市场行情和实际情况协商确定续租租金及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁场地的交付及使用4.1甲方应在合同签订后__个工作日内将租赁场地交付给乙方使用。4.2乙方应按照约定的用途合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途，不得将场地转租给第三方。4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修及保养5.1甲方负责租赁场地的结构安全及设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方负责日常使用中的小修小补，以及经营设备的维护保养。5.3租赁期间，如租赁场地发生重大损坏，甲方应负责及时修复，确保乙方正常经营。第六条保险6.1乙方应按国家有关规定办理食品安全、消防等保险手续，并将保险单副本交甲方备案。6.2乙方在租赁期间因经营活动造成的人员伤亡、财产损失等责任，由乙方自行承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.食堂场地租赁合同正本

2.甲方营业执照副本

3.乙方营业执照副本

4.租赁场地所有权证明

5.租赁场地使用权证明

6.食品安全许可证

7.消防设施验收合格证明

8.保险单据

9.甲方银行账户信息

10.乙方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付租赁场地，视为违约。

2.甲方未按约定维修保养租赁场地，导致乙方经营受到影响，视为违约。

3.乙方未按约定支付租金，视为违约。

4.乙方未按约定使用租赁场地，擅自改变场地用途或转租给第三方，视为违约。

5.乙方未按约定办理相关保险手续，视为违约。

6.双方未协商一致变更或解除合同，单方面提出变更或解除合同，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁场地所有权和使用权的一方。

2.承租方：指租赁场地用于经营的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁场地使用的期限。

4.租金：指承租方向出租方支付的场地租赁费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

6.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场地。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付场地，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：租赁场地设施设备出现故障。

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修，确保设备正常运行。3.问题：乙方经营过程中出现违法行为。

解决办法：乙方应遵守国家法律法规，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。4.问题：乙方擅自改变场地用途或转租给第三方。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。五、所有应用场景：

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