2024协议离婚后房产公证

2024协议离婚后房产公证合同编号：__________协议离婚后房产公证甲方（男方）：身份证号：乙方（女方）：身份证号：鉴于甲乙双方已经充分沟通，自愿协商达成一致，为了维护双方的合法权益，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方同意将离婚后的房产进行公证，特订立本合同。一、房产基本情况1.1房产位于____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2房产性质为____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.3房产现价为____________________元人民币。二、房产归属及支付方式2.1甲乙双方同意，离婚后该房产归甲方（男方）所有。2.2甲方（男方）应在离婚之日起____个工作日内，向乙方（女方）支付房产现价的一半，作为乙方对该房产的补偿。2.3支付方式为：甲方（男方）通过银行转账的方式，将房款支付至乙方（女方）指定的银行账户。三、房产过户及税费3.1甲方（男方）应自离婚之日起____个工作日内，负责办理房产过户手续，将房产过户至其名下。3.2过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方（男方）承担。四、其他约定4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。4.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。甲方（男方）：乙方（女方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房产现值评估报告

3.银行账户信息

4.身份证复印件

5.离婚证复印件

6.房产过户相关税费计算公式二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间支付房款：以合同约定的支付时间为准，逾期支付视为违约。

2.甲方未按照约定时间办理房产过户手续：以合同约定的过户时间为准，逾期办理视为违约。

3.甲方未承担过户过程中产生的税费：视为违约，需按照实际情况承担相应税费。

4.任何一方未履行合同约定的其他义务：视为违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：

1.协议离婚：双方自愿协商一致，通过法律程序解除婚姻关系。

2.房产公证：将房产所有权转移事项通过公证机关进行公证，以确保双方权益。

3.过户手续：将房产所有权从一方名下转移至另一方名下的法律程序。

4.契税：房屋买卖过程中，买家按照购房金额向国家缴纳的税费。

5.个人所得税：房屋买卖过程中，根据房屋增值部分计算的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。

2.甲方逾期办理房产过户手续：乙方可以催告甲方办理，逾期超过一定期限，乙方有权解除合同。

3.甲方未承担过户税费：乙方可以要求甲方承担相应税费，必要时可以依法向法院提起诉讼。

4.遇到不可抗力因素导致无法履行合同：双方应协商一致，根据实际情况采取补救措施或解除合同。五、所有应用场景：

1.双方协议离婚，并约定房产归甲方所有。

2.双方同意以公证方式确认离婚后房产