2024以房抵债协议范文

2024以房抵债协议范文合同编号：__________甲方（债务人）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（债权人）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条房产基本情况1.1甲方自愿将其位于__________（房产地址）的房产，证号：__________，面积：__________平方米，房产性质：__________（住宅/商业/办公等），用途：__________（自住/出租/闲置等），作为抵偿债务之财产。1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，且具备上市交易条件。第二条房产价值及抵债金额2.1双方确认，该房产市场价值为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方债务金额为人民币__________元（大写：__________元整），双方同意以房产抵偿该债务。2.3甲方应将房产过户至乙方名下，过户所产生的税费由甲方承担。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后__________日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，确保过户过程中不存在任何法律障碍。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的权利义务4.1甲方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整，如因甲方提供的信息不实导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。4.2甲方应按照本协议约定的期限和方式，将房产交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕后，将相关证件交付给乙方。第五条乙方的权利义务5.1乙方应按照本协议约定的金额和方式，接收甲方的房产抵债。5.2乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的税费。5.3乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产所有权证、土地使用权证等相关证件。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2若甲方提供的房产存在法律瑕疵，导致无法过户的，甲方应承担相应违约责任。6.3若乙方未按照约定接收房产，导致过户手续的，乙方应承担相应违约责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：__________乙方（债权人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（债务人）的身份证明文件2.乙方（债权人）的身份证明文件3.甲方拥有的房产所有权证、土地使用权证等相关证件4.房产评估报告5.过户所产生的税费支付凭证6.房产过户后的产权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方提供的房产信息不实，导致无法过户或乙方损失的，视为甲方违约。2.甲方未按照约定期限和方式交付房产，视为甲方违约。3.甲方未协助乙方办理过户手续，导致过户的，视为甲方违约。4.乙方未按照约定接收房产，导致过户手续的，视为乙方违约。5.乙方未按照约定金额接收房产，导致债务无法抵偿的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.债务人：指有义务向债权人偿还债务的人。2.债权人：指有权要求债务人偿还债务的人。3.抵债：指债务人以其财产抵偿债务的行为。4.过户：指将房地产权属由一方转移至另一方的行为。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方应提供真实、准确的房产信息，如发现信息不实，乙方有权拒绝接收房产，并要求甲方承担违约责任。2.房产过户手续复杂：甲方应协助乙方办理过户手续，如因手续复杂导致过户困难，双方应友好协商，共同解决。3.过户税费较高：双方应提前了解过户税费情况，如有需要，可寻求专业税务顾问的帮助。4.房产过户期限延长：如因特殊情况导致过户期限延长，双方应协商一致，合理调整履行期限。五、所有应用场景：1.债务人以其房产抵偿债务