2024二手房买卖更名协议书范文

2024二手房买卖更名协议书范文合同编号：__________二手房买卖更名协议书一、卖方信息甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方地址：________________1.2卖方代表（如甲乙双方约定由第三方代表甲方签订本协议）：代表姓名：________________代表身份证号码：________________代表联系方式：________________二、买方信息乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方地址：________________2.2买方代表（如甲乙双方约定由第三方代表乙方签订本协议）：代表姓名：________________代表身份证号码：________________代表联系方式：________________三、房产信息3.1房产概述：房产位于________________市（县）________________街道（镇）________________小区（村），房屋所有权证号：________________。房产为________________结构，建筑总面积为________________平方米，房屋用途为________________。3.2房产现状：甲方保证，在本协议签订时，该房产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务关系等可能影响乙方合法权益的情形。四、买卖事宜4.1买卖价格：双方确认，乙方购买甲方的房产，交易总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2付款方式及时间：（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应向贷款银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。贷款事宜包括但不限于贷款申请、审批、发放及还款等，由乙方负责办理，甲方予以协助。（3）其他方式：具体付款方式及时间，双方另行协商确定。4.3更名事宜：双方同意，在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续，将房产所有权登记至乙方名下。过户费用由乙方承担。五、违约责任5.1双方应严格按照本协议约定履行各自权利义务，如一方违反本协议，应承担相应的违约责任。5.2甲方如未能按照本协议约定办理房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。5.3乙方如未能按照本协议约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为本协议约定的购房款总额的____%。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.房屋买卖合同原件及复印件5.付款凭证原件及复印件6.房产过户相关文件7.贷款合同及相关文件（如适用）8.双方签字盖章的协议副本二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理房产过户手续，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款，视为违约。3.如甲方隐瞒房产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务关系等影响乙方合法权益的信息，视为违约。4.如乙方提供的身份信息、联系方式等不真实，视为违约。5.双方如有其他违反协议约定的行为，经对方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一次交易记录的房产。2.房产过户：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.购房款：乙方支付给甲方购买房产的款项。4.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。5.按揭付款：乙方通过贷款方式支付购房款。6.权属纠纷：房产所有权、使用权等权益的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间办理过户手续：解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快办理过户手续，如甲方仍不履行，乙方有权依法采取措施追究甲方责任。2.乙方未能按约定时间支付购房款：解决办法：甲方应与乙方协商，要求乙方尽快支付购房款，如乙方仍不履行，甲方有权依法采取措施追究乙方责任。3.房产存在未披露的权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务关系等：解决办法：双方应立即协商解决，如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。4.房产过户过程中出现费用不足、手续不全等问题：解决办法：双方应协商补充费用、补办手续，如协商不成，可依法采取措施解决。五、所有应用场景：1.二手