闲置学校租赁合同

闲置学校租赁合同合同编号：__________闲置学校租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有闲置学校的所有权，并愿意将该学校出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的闲置学校，并按照约定的条款支付租金，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物1.1本合同租赁的闲置学校位于__________，共有建筑物面积为__________平方米。1.2乙方租赁的闲置学校仅限于__________用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，按月支付。租金支付周期为__________日，乙方应在每月的第一个支付周期内支付上一个月的租金。3.2乙方支付租金的方式为__________（现金、转账等）。3.3乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金金额为应付租金的__________%。第四条维修及保养4.1甲方负责闲置学校的整体维护和保养，确保租赁物符合租赁用途。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的设施和设备操作规范进行使用。因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内向保险公司投保，保险金额不低于租赁物的评估价值。5.2乙方应将保险单副本提交甲方备案。第六条合同的变更和解除6.1任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规和政策变化，提前终止本合同。6.2甲方提前终止本合同的，应提前__________个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。6.3乙方提前终止本合同的，应提前__________个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定用途的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.闲置学校所有权证明2.乙方用途证明3.租赁物评估价值证明4.保险单副本5.甲方维修和保养记录6.乙方租金支付记录7.合同履行过程中的相关通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途，认定为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定为乙方违约。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，认定为乙方违约。4.甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏，认定为甲方违约。5.双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行，认定为双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.闲置学校：指在合同约定期间内，未被正式教育和培训机构使用的学校设施。4.租赁期限：指合同双方约定的租赁物的使用时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定用途。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内整改或提供符合约定的租赁物。如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权催告乙方支付租金，如乙方在规定时间内仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此造成的损失。4.问题：甲方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏。解决办法：甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。5.问题：双方未按约定履行合同其他条款，导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决争议，如无法协商，可依法