租赁物业专业管理服务合同标准格式

租赁物业专业管理服务合同标准格式合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方为物业所有权人，拥有物业的合法所有权和处置权；乙方为合法注册的法人或其他组织，具有租赁和使用物业的需求，双方为了明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业用途：____________________1.4物业面积：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供物业租赁发票。第四条物业管理服务内容4.1甲方应按照我国相关法律法规和物业管理规范，对物业进行专业管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.2甲方应负责物业的日常维修、保养和设施设备更新，保证物业设施的正常运行。4.3甲方应建立健全物业管理制度，加强对物业的巡查、检查，确保物业的安全。4.4甲方应按照合同约定，向乙方提供物业相关服务，确保乙方正常使用物业。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照合同约定使用和享受物业。5.2乙方应遵守我国相关法律法规和物业管理规范，按照甲方的要求，配合甲方进行物业管理工作。5.3乙方应按照约定支付租金，履行合同约定的其他义务。5.4乙方不得将物业转租、转让或抵押给第三方，不得改变物业用途，不得损害物业的安全和完整性。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，并有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方营业执照复印件3.租赁合同草案4.物业管理规范5.物业设施设备清单6.物业管理制度7.租金支付证明8.物业巡查检查记录9.物业维修保养记录10.物业租赁发票二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理服务，如未按时进行维修、保养或设施设备更新。2.甲方未建立健全物业管理制度，导致物业安全隐患。3.甲方未按照合同约定向乙方提供物业相关服务。4.乙方未按照约定支付租金。5.乙方转租、转让或抵押物业给第三方。6.乙方改变物业用途，损害物业的安全和完整性。三、法律名词及解释：1.出租方：指物业的所有权人，拥有物业的合法所有权和处置权。2.承租方：指租赁和使用物业的法人或其他组织。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。4.物业管理服务：指甲方按照合同约定对物业进行的专业管理服务。5.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定提供物业管理服务：乙方可以要求甲方在合理期限内改正，并支付违约金。2.乙方未按照约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.物业安全隐患：甲方应加强物业巡查检查，及时消除安全隐患。4.物业设施设备故障：甲方应及时进行维修、保养，确保设施设备正常运行。5.争议解决：双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人（甲方）与租赁方（乙方）之间的租赁关系。2.物业所有权人（甲方）委托物业管理公司（乙方）对物业进行专业管理。3