商业区租赁合同简化版

商业区租赁合同简化版合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物的范围和条件1.1出租方同意将租赁物出租给承租方，租赁物的范围包括：__________。1.3承租方租赁租赁物仅用于合法经营，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________起至__________止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方，双方可协商续签合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2租金支付方式为每月__________日前，承租方将租金支付至出租方指定的银行账户。3.3出租方应在收到租金后提供租金收据。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租方，出租方应在__________个工作日内退还承租方押金。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前__________个月书面通知对方。5.2除不可抗力等原因外，一方违反本合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。5.3合同解除后，承租方应按照本合同约定将租赁物完好无损地返还出租方，出租方应在__________个工作日内退还承租方已支付的押金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2出租方未按本合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定，导致承租方无法正常经营的，承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.租赁物使用权证明3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付记录6.押金收据7.租赁物返还验收记录二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定未按约定履行维修责任未按约定时间退还押金2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用租赁物进行合法经营提前解除合同未通知对方未按约定时间返还租赁物三、法律名词及解释：1.出租方：指本合同中拥有和控制租赁物所有权或使用权的人。2.承租方：指本合同中租赁租赁物的人。3.租赁物：指本合同中出租方同意出租给承租方使用的商业区。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行本合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.出租方未按约定提供租赁物或租赁物不符合约定：解决办法：承租方有权解除本合同，并要求出租方支付违约金。2.承租方未按约定支付租金：解决办法：出租方有权解除本合同，并要求承租方支付违约金。3.租赁物返还时出现争议：解决办法：双方可协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.提前解除合同未通知对方：解决办法：违约方应承担违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.商业区租赁方与承租方之间的租赁关系确立。2.出租方与承