教学楼租赁合同模板

教学楼租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁标的甲方同意将其拥有的教学楼出租给乙方使用，教学楼的具体位置、面积、设施等详见附件。第二条租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户行：__________第四条租赁用途乙方租赁教学楼仅用于教育、科研等活动，不得从事与教学无关的其他经营活动。第五条维修责任1.租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的校舍及设施设备的损坏，甲方负责维修。2.因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第六条保险乙方应在租赁开始之日起__日内，向甲方指定的保险公司投保，保险金额不低于租赁标的的总价值。保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第八条违约责任1.甲方未按约定提供租赁标的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日附件：教学楼具体情况说明一、附件列表：1.教学楼具体情况说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的：包括但不限于未按约定时间交付教学楼，交付的校舍存在重大质量问题等。2.乙方未按约定支付租金：包括但不限于逾期支付租金，支付的租金金额不足等。3.乙方未按约定使用租赁标的：包括但不限于将校舍用于与教育、科研无关的活动，违反法律法规等。4.甲方未按约定维修校舍及设施设备：包括但不限于未及时维修校舍及设施设备，维修质量不符合约定等。5.乙方未按约定投保：包括但不限于未按约定时间投保，保险金额低于租赁标的总价值等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的的所有权，并有权出租的一方。2.承租方：指租赁出租方拥有的租赁标的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁起始时间至终止时间的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付教学楼。解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方按时交付教学楼；如甲方延迟交付时间，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应提醒乙方及时支付租金；如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方将校舍用于与教育、科研无关的活动。解决办法：甲方有权要求乙方立即停止相关活动，并有权解除合同。4.问题：校舍及设施设备损坏。解决办法：甲方负责维修，乙方承担维修费用；如系乙方使用不当导致，乙方应承担维修费用。5.问题：乙方未按约定投保。解决办法：甲方有权要求乙方立即投保，并有权解除合同。五、所有应用场