简单经营用房租赁合同

简单经营用房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房产及租赁期限1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方使用。房产的具体位置、面积、设施等详见附件一。1.2乙方租赁该房产的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条房产的使用、维修及保养3.1乙方应按照房产的性质和用途合理使用房产，不得擅自改变房产结构和设施。3.2在租赁期间，因正常使用造成的房产及设施的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担修复费用。3.3乙方应负责租赁期间的房产维修及保养，确保房产及设施的安全和正常使用。第四条双方的义务4.1甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2甲方应保证房产及设施的安全和正常使用，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.3乙方应按照约定的用途合理使用房产，不得擅自转租、转让或转借。4.4乙方应按照本合同约定的期限支付租金，并按照甲方的要求承担房产维修及保养的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）：乙方（承租人）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.房产现状照片3.租金支付明细表4.维修保养费用明细表5.房产用途说明书6.乙方经营许可证复印件7.其他相关法律法规要求的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产或房产不符合约定；未保证房产及设施的安全和正常使用；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按约定支付租金；未按约定使用房产，擅自改变房产结构和设施；未按约定承担房产维修及保养费用；未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出租人：指拥有房产并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁甲方房产并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的时间段。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金额。6.房产维修及保养：指为确保房产及设施的安全和正常使用而进行的维护和保养工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。2.问题：乙方擅自改变房产结构和设施解决办法：甲方应及时制止乙方的行为，并要求乙方恢复房产原状；如乙方不恢复，甲方有权解除合同。3.问题：房产及设施出现损坏解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方承担修复费用；如乙方不承担，甲方有权从租金中扣除相应费用。4.问题：租赁期限到期，乙方拒绝迁离解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离出租房屋，并要求乙方承担违约金。五、所有应用场景：1.个人或企