商铺次转租的合同范本

商铺次转租的合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（转租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为商铺的出租方，乙方为商铺的承租方，现就乙方将商铺部分面积转租给第三方一事，双方达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，面积为____________________平方米。1.2商铺的租赁期限为____________________年，自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。第二条转租事宜2.1乙方拟将商铺的部分面积转租给第三方，转租面积为____________________平方米。2.2转租期限为____________________年，自____________________年____月____日起至____________________年____月____日止。2.3第三方需在转租期内按照本合同的约定履行各项义务。第三条转租费用3.1乙方应确保第三方按期支付租金，租金标准为____________________元/平方米/月。3.2乙方应承担第三方在转租期间产生的水、电、物业管理等费用。第四条转租条件4.1乙方应在转租前征得甲方的书面同意。4.3第三方不得改变商铺的使用性质，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1乙方如未按照本合同约定履行义务，甲方有权解除本合同。5.2第三方如未按照本合同约定支付租金或产生其他费用，乙方应承担连带责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同原件3.乙方转租意向书4.第三方资质证明文件5.租金支付凭证6.水、电、物业管理等费用支付凭证7.商铺现场照片8.甲方同意转租的书面证明9.合同解除证明10.诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定履行转租义务，包括但不限于未取得甲方书面同意、未确保第三方按期支付租金等。2.第三方未按照合同约定支付租金或产生其他费用。3.乙方未承担第三方在转租期间产生的水、电、物业管理等费用。4.第三方改变商铺的使用性质或从事违法经营活动。5.双方未能通过友好协商解决争议，一方提起诉讼。三、法律名词及解释：1.转租：承租人在租赁期间将租赁物部分或全部转交给第三人使用的行为。2.商铺次转租：承租人将其承租的商铺部分或全部转租给第三人。3.违约行为：违反合同约定的一方行为。4.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同争议的过程和方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能取得甲方书面同意转租。解决办法：乙方应与甲方沟通，取得甲方书面同意后方可进行转租。2.问题：第三方未按期支付租金。解决办法：乙方应催促第三方及时支付租金，如第三方仍不支付，乙方应承担连带责任。3.问题：第三方改变商铺使用性质或从事违法经营活动。解决办法：乙方应与第三方沟通，要求其恢复商铺原使用性质，如第三方不配合，乙方应终止转租合同。4.问题：双方发生争议，无法通过友好协商解决。解决办法：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为商铺所有权人，将商铺出租给乙方。2.乙方在租赁期间，