租赁合同续签策略解析

租赁合同续签策略解析合同编号：__________合同各方信息：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________一、租赁物及租赁期限1.甲方同意继续将位于________________的租赁物出租给乙方，乙方同意承租。2.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租赁物的面积为____平方米，乙方按照原合同约定的租金标准支付租金。二、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方如继续租赁，需提前一个月通知甲方，并按照甲方提供的租金标准支付租金。三、维修及保养1.甲方负责租赁物的正常维修及保养，确保租赁物符合租赁用途。2.乙方应合理使用租赁物，并按照甲方提供的使用说明进行操作。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。四、合同的变更和解除1.甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物，并支付因此产生的搬迁费用。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准向乙方追收滞纳金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，原合同同时终止。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同原合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.维修及保养记录5.变更或解除合同的书面确认6.搬迁费用预算二、违约行为及认定：1.甲方未能履行维修及保养义务，导致租赁物不符合租赁用途。2.乙方未能按约定时间支付租金。3.乙方未合理使用租赁物，导致租赁物损坏。4.甲乙双方未经过协商一致，擅自变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.出租人：指合同中约定的甲方。2.承租人：指合同中约定的乙方。3.租赁物：指合同中约定的甲方出租给乙方的物品。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期未付的，按合同约定的滞纳金标准向乙方追收滞纳金。2.问题：租赁物损坏。解决办法：甲方负责维修及保养，如因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。3.问题：合同变更或解除。解决办法：甲乙双方应协商一致，并书面确认。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、