小区车库租赁合同

小区车库租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其所有的小区车库租赁给乙方使用，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条车库基本情况1.1车库位置：____________________1.2车库面积：____________________1.3车库数量：____________________1.4车库用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证车库的安全性和适用性，确保乙方正常使用。（2）在租赁期限内，甲方不得随意提高租金。（3）甲方应履行相关法律法规规定的出租方义务。4.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用车库，不得擅自改变用途。（2）妥善保管车库内的物品，如有损坏，乙方应承担修复费用。（3）按时支付租金，履行相关法律法规规定的承租方义务。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.小区车库租赁合同正本2.小区车库租赁合同副本3.甲方单位有效营业执照复印件4.乙方单位有效营业执照复印件5.甲方授权代表身份证明复印件6.乙方授权代表身份证明复印件7.车库所有权证明文件8.车库安全检测报告9.租金支付凭证10.车库钥匙交接记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供车库，或提供的车库不符合约定用途、安全标准。2.甲方未按约定时间、金额收取租金。3.甲方擅自提前终止合同。4.乙方未按约定用途使用车库。5.乙方未按约定时间支付租金。6.乙方擅自提前终止合同。7.乙方损坏车库，未按甲方要求修复。三、法律名词及解释：1.出租方：指具有车库所有权或处分权，并有权将车库出租给他人的单位或个人。2.承租方：指租赁甲方车库并支付租金的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定乙方使用车库的时间期限。4.租金：指乙方为使用车库按约定支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.车库实际状况与合同描述不符：解决办法：双方协商调整租金或终止合同。2.租金支付发生争议：解决办法：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金收据等，确认支付金额和时间。3.车库损坏或需要维修：解决办法：及时通知甲方，甲方向乙方提供维修服务或委托专业维修单位进行维修，费用由乙方承担。4.提前终止合同：解决办法：双方协商确定终止合同的条件和违约责任。五、所