餐饮租赁合同法律效力法律效力司法

餐饮租赁合同法律效力法律效力司法合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________一、租赁店面及面积2.店面面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁用途乙方租赁店面仅限于从事餐饮业务，不得从事其他经营活动。五、维修责任1.租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。2.乙方因经营需要对店面进行改造、装修的，经甲方同意后，相关费用由乙方承担。租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁前的状态，如有损坏，乙方应按原价赔偿。六、保险乙方应在租赁期内购买店面的保险，并将甲方列为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.餐饮租赁合同2.店面所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租赁店面改造、装修方案6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行，如未按约定提供店面、未按时维修店面等。2.乙方违反合同约定，如未支付租金、未按约定使用店面、提前解除合同等。3.双方协商一致解除合同，但未按照约定提前通知对方。4.乙方未购买店面保险，或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释：1.餐饮租赁合同：指出租方将店面出租给承租方，承租方支付租金并从事餐饮业务的合同。2.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应按照约定支付给对方一定数额的违约金。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。4.店面：指甲方出租给乙方的餐饮业务场所。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：催促乙方尽快支付租金，逾期一日，按应付租金的__%收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供店面。解决办法：与甲方协商，要求甲方按照约定提供店面，如协商无果，可向法院提起诉讼。3.问题：乙方未按约定使用店面。解决办法：提醒乙方按照约定使用店面，如乙方仍不改正，可与甲方协商解除合同。4.问题：店面出现损坏。解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，如甲方不履行维修责任，乙方可自行维修，费用由甲方承担。五、所有应用场景：1.餐饮店主寻找合适的店面进行租赁。2.房