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文档简介
餐饮租赁合同法律效力法律效力司法合同编号:__________甲方(出租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________乙方(承租方):1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________一、租赁店面及面积2.店面面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后,如乙方愿意继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。2.乙方支付租金的方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁用途乙方租赁店面仅限于从事餐饮业务,不得从事其他经营活动。五、维修责任1.租赁期内,店面的正常维护、维修费用由甲方承担。2.乙方因经营需要对店面进行改造、装修的,经甲方同意后,相关费用由乙方承担。租赁期满后,乙方应将店面恢复至租赁前的状态,如有损坏,乙方应按原价赔偿。六、保险乙方应在租赁期内购买店面的保险,并将甲方列为第一受益人。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的__%。2.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。八、合同的变更和解除1.本合同一经签订,双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除合同的,应提前一个月通知对方,并经双方协商一致。2.甲方提前解除合同的,应支付乙方一个月租金作为违约金。九、争议解决本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____________________一、附件列表:1.餐饮租赁合同2.店面所有权证明3.乙方经营许可证4.保险单据5.租赁店面改造、装修方案6.租金支付证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,导致合同无法履行,如未按约定提供店面、未按时维修店面等。2.乙方违反合同约定,如未支付租金、未按约定使用店面、提前解除合同等。3.双方协商一致解除合同,但未按照约定提前通知对方。4.乙方未购买店面保险,或未将甲方列为第一受益人。三、法律名词及解释:1.餐饮租赁合同:指出租方将店面出租给承租方,承租方支付租金并从事餐饮业务的合同。2.违约金:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应按照约定支付给对方一定数额的违约金。3.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,应支付的额外费用。4.店面:指甲方出租给乙方的餐饮业务场所。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方逾期支付租金。解决办法:催促乙方尽快支付租金,逾期一日,按应付租金的__%收取滞纳金。2.问题:甲方未按约定提供店面。解决办法:与甲方协商,要求甲方按照约定提供店面,如协商无果,可向法院提起诉讼。3.问题:乙方未按约定使用店面。解决办法:提醒乙方按照约定使用店面,如乙方仍不改正,可与甲方协商解除合同。4.问题:店面出现损坏。解决办法:及时通知甲方,由甲方负责维修,如甲方不履行维修责任,乙方可自行维修,费用由甲方承担。五、所有应用场景:1.餐饮店主寻找合适的店面进行租赁。2.房
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