借名买房合同范本

借名买房合同范本合同编号：__________合同双方：甲方（借名人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________乙方（出名人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________联系方式：__________鉴于甲方拟购买位于__________（房屋地址）的房产（房屋所有权证号：__________），由于甲方的名下已有一套住房，根据我国现行房地产调控政策，甲方再次购房将受到限制。为确保甲方能够顺利购买该房产，经甲乙双方协商，甲方愿意委托乙方以其名义购买该房产，并明确该房产的实际购买权、使用权和处置权归甲方所有。双方达成如下协议：第一条房产购买1.1甲方同意以乙方的名义购买位于__________（房屋地址）的房产，房屋所有权证号为__________。1.2甲方承诺向乙方支付购房款及相关税费，确保乙方能够完成购房手续。1.3甲方应在购房合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%，作为购房首付款。1.4甲方应按约定的时间和金额，向乙方支付剩余购房款及物业费、水电费等生活费用。第二条房产使用权2.1虽然房产登记在乙方名下，但甲方享有该房产的实际购买权、使用权和处置权。2.2甲方有权出租、出售或转让该房产，无需征求乙方意见。但甲方应保证乙方在合同约定的期限内享有住房使用权。2.3甲方应在房产证上注明“借名买房”字样，以明确房产的实际购买权归甲方所有。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.2合同期满后，如甲方仍未取得购房资格，乙方应无条件将房产过户至甲方名下。3.3在合同有效期内，如甲方取得购房资格，有权要求乙方将房产过户至其名下。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。4.3甲方未按约定使用房产，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.购房合同复印件5.房产证复印件6.物业费、水电费等相关生活费用支付凭证7.购房款支付凭证8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款：指合同约定的支付时间已到，甲方仍未支付应付款项。2.甲方未按约定使用房产：指甲方在使用房产过程中，违反合同约定，导致乙方损失。3.乙方未按约定协助甲方完成房产过户：指合同约定的过户时间已到，乙方仍未协助甲方完成过户手续。三、法律名词及解释：1.借名人：指实际购买房产但暂时无法以自己名义登记的人。2.出名人：指代替借名人名义购买房产并登记的人。3.购房款：指购买房产所需支付的款项。4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付购房款：解决方案：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.甲方未按约定使用房产：解决方案：乙方有权要求甲方赔偿损失。3.乙方未按约定协助甲方完成房产过户：解决方案：甲方有权向法院提起诉讼，要求乙方履行合同义务。五、所有应用场景：1.甲方名下已有一套住房，再次购房