民间私人住宅抵押贷款协议书

民间私人住宅抵押贷款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方民间私人住宅抵押贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.乙方同意向甲方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于_______（具体用途）。2.甲方承诺贷款资金仅用于约定的用途，不得挪作他用。第二条贷款期限1.贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方应按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息。第三条贷款利率1.贷款年利率为_______%。2.甲方未按时还款的，乙方有权加收逾期利息，逾期利率为_______%。第四条还款方式1.甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.还款方式为转账至乙方指定的银行账户。第五条抵押物1.甲方将其位于_______市_______区_______街道_______号的住宅（房产证编号：_______）抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利瑕疵。3.抵押物在贷款期间不得转让、出租、设定他项权利或进行其他可能影响乙方权益的行为。第六条抵押权的实现1.甲方未按约定时间归还贷款本息的，乙方有权依法行使抵押权，优先受偿甲方贷款本息及逾期利息、违约金等。2.甲方逾期还款，乙方有权采取诉讼、拍卖等方式实现抵押权。第七条合同的变更、解除与终止1.甲乙双方同意，合同签订后，未经双方协商一致，不得变更或解除合同。2.贷款期限届满，甲方按时归还贷款本息的，本合同自行终止。第八条违约责任1.甲方未按约定用途使用贷款资金的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的_______%。2.甲方未按约定时间还款的，应承担逾期还款责任，向乙方支付逾期利息，逾期利率为_______%。第九条争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份证明文件2.乙方（贷款人）身份证明文件3.甲方住宅房产证复印件4.贷款用途证明文件5.双方签字盖章的合同正本6.贷款还款计划表7.抵押物评估报告8.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定用途使用贷款资金：未经乙方同意，甲方将贷款资金用于其他非约定用途。2.甲方未按约定的还款期限还款：甲方未在合同约定的还款期限内归还贷款本息。3.甲方未按约定的还款方式还款：甲方未按照合同约定的还款方式进行还款。4.甲方提供的抵押物权属有瑕疵：甲方提供的抵押物存在权利纠纷或未取得完整所有权。5.甲方未经乙方同意转让、出租或设定他项权利：甲方在贷款期间未经乙方同意，对抵押物进行转让、出租或设定他项权利。三、法律名词及解释：1.借款人：指甲方，向乙方申请贷款并承担还款责任的自然人。2.贷款人：指乙方，向甲方提供贷款并享有贷款权益的自然人。3.抵押物：指甲方为担保贷款而提供的财产，在本合同中为甲方的住宅。4.抵押权：指贷款人为保障其贷款权益，在甲方未按约定还款时依法优先受偿的权利。5.违约金：指甲方违反合同约定时，应向乙方支付的惩罚性费用。6.逾期利息：指甲方未按约定时间还款时，应支付的超出原贷款利率的利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方身份证明文件不齐全：甲方需提供完整身份证明文件，如身份证、户口本等。2.房产证复印件不清晰或无效：甲方需提供清晰有效的房产证复印件，如有问题需及时办理相关证明。3.贷款用途不符合约定：乙方应审核甲方贷款用途，如发现不符合约定，应要求甲方改正并重新提供证明文件。4.还款计划表有误：双方应共同核对还款计划表，确保无误后签字确认。5.抵押物评估价值低于贷款金额：重新评估抵押物价值，如低于贷款金额，甲方需提供额外担保。6.法律意见书有遗漏：补充完善法律意见书，确保合同合法有效。五、所有应用场景：1.个人购房资金不足，向亲朋好友或其他私人借款人申请贷款。2.企业或个体工商户为扩大