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文档简介
中介买房返佣合同模版合同编号:__________中介买房返佣合同模版甲方(委托方):__________乙方(中介方):__________鉴于甲方拟购买房屋,乙方作为中介机构,为甲方提供看房、选房、议价、交易等服务,双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,订立本合同,共同遵照执行。一、中介服务内容1.1乙方负责为甲方提供房地产买卖相关的法律法规、市场行情、购房政策等信息咨询;1.2乙方负责带领甲方实地看房,并根据甲方需求提供合适的房源信息;1.3乙方负责协调甲方与房屋出卖方进行价格议价、谈判;1.4乙方负责办理甲方购房过程中的各项手续,包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等;1.5乙方应提供专业的售后服务,解答甲方在购房过程中遇到的问题。二、中介费用及支付方式2.1双方确认,乙方提供的服务属于买方代理服务,甲方无需支付给乙方任何中介费用;2.2经双方协商一致,甲方同意在购买房屋成功后,向乙方支付人民币【】元作为返佣费用;2.3甲方应按照本合同约定的时间节点支付返佣费用,支付方式为转账至乙方指定的银行账户;2.4乙方提供正规发票,甲方依法享受税收优惠。三、合同的履行3.1乙方应按照甲方的要求,提供真实的房源信息,不得隐瞒事实或提供虚假信息;3.2乙方应妥善保管甲方的个人信息和购房资料,不得泄露给第三方;3.3甲方应按照乙方的安排,配合完成购房过程中的各项手续;3.4甲方应按照本合同约定时间支付返佣费用,逾期支付的,应按逾期部分每日支付千分之二的滞纳金。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内,甲乙双方均享有合同解除权,但应提前三日通知对方;4.2合同解除后,乙方应退还已收取的返佣费用,但乙方已实际提供服务的部分除外;五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付赔偿金;5.2乙方未按照约定提供服务,或者提供服务不符合约定的,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的返佣费用;5.3甲方未按照约定时间支付返佣费用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付滞纳金。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;6.2协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份;7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【】个月;7.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:【年】年【月】月【日】日一、附件列表:1.甲方身份证明文件2.乙方营业执照副本3.房屋买卖合同范本4.房屋所有权证复印件5.返佣费用支付凭证6.服务满意度评价表7.补充协议二、违约行为及认定:1.乙方未按照约定提供服务,或服务不符合约定,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的返佣费用。2.甲方未按照约定时间支付返佣费用,乙方有权解除合同,并要求甲方支付滞纳金。3.甲方提供的个人信息和购房资料不真实,导致合同无法履行,甲方应承担违约责任。4.乙方泄露甲方个人信息或购房资料,造成甲方损失,乙方应承担违约责任。三、法律名词及解释:1.甲方:指委托中介机构进行房屋购买的当事人。2.乙方:指提供房地产中介服务的机构。3.返佣费用:指甲方在购买房屋成功后,按照合同约定向乙方支付的费用。4.违约行为:指合同当事人违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的行为。5.违约责任:指违约方因违约行为而应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.遇到房源信息不真实的问题,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的返佣费用。2.遇到乙方未按照约定时间提供服务的问题,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的返佣费用。3.遇到甲方未按照约定时间支付返佣费用的问题,乙方有权解除合同,并要求甲方支付滞纳金。4.遇到个人信息和购房资料泄露的问题,乙方应立即采取措施停止泄露,并承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拟购买房屋,但缺乏购房经
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