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文档简介

手房屋买卖合同共合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于____________________，房产证号：____________________，房屋结构及面积如下：____________________1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购买甲方所出售的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2若因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易税费计算明细表5.房产过户所需的相关手续文件6.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，视为违约。3.乙方未按照本合同约定时间支付房款，视为违约。4.任何一方违反本合同其他约定，均视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的一方。2.乙方：指购买房产的一方。3.房产：指甲方出售的位于____________________的房产。4.购买价格：指乙方同意支付给甲方的房款金额。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付问题：如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方可以与甲方协商延期交付，如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。2.房产过户问题：如甲方未能按照约定协助乙方办理房产过户手续，乙方可以与甲方协商解决，如协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房款支付问题：如乙方未能按照约定时间支付房款，甲方可以与乙方协商解决，如协商不成，甲方有权解除本合同。4.政策法规变化：如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，双方均有权解除本合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房产买卖。

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