赣州工业园区租赁合同

赣州工业园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁物及租赁期限1.2租赁期限为____年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。二、租金及支付方式2.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。租金按年度支付，每年度租金为人民币（大写）：____元。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。三、使用及管理3.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行重大装修或改造，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。3.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁物内从事违法活动。3.3乙方应负责租赁物内的安全管理，制定并落实安全管理制度，确保安全生产。如乙方发生安全事故，应立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施予以处理。四、维修及保养4.1租赁期内，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责修复，并承担因此产生的费用。4.2租赁期内，乙方应负责租赁物内的日常维修和保养，确保租赁物正常使用。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复，并承担因此产生的费用。五、合同的变更、解除和终止5.1本合同一经签订，即具有法律效力。除不可抗力等法定原因外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2合同解除或终止后，乙方应立即迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.附件一：租赁物范围、面积等详细信息2.附件二：租赁物现状照片或视频3.附件三：租赁物维修保养记录4.附件四：乙方经营范围及资质证明5.附件五：安全生产管理制度6.附件六：租金支付明细表7.附件七：违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途3.乙方未按约定遵守国家法律法规，在租赁物内从事违法活动4.乙方未按约定负责租赁物内的安全管理，发生安全事故未及时报告5.乙方未按约定迁离租赁物，并将租赁物恢复原状6.甲方未按约定负责租赁物的正常维护、保养7.甲方未按约定提供租赁物，影响乙方正常使用三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方2.承租方：指租赁租赁物并有权使用的一方3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用5.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的经济赔偿6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：甲方可以提前解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并承担修复费用。3.乙方未遵守国家法律法规：甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应法律责任。4.安全事故发生：乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求采取措施处理。5.租赁期满后租赁物返还：乙方应将租赁物恢复原状，如有损坏，承