玛雅主题幼儿园租赁协议

玛雅主题幼儿园租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁房屋基本状况1.2房屋的附属设施、设备及家具清单详见附件一。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按照房屋及其附属设施、设备的使用说明进行合理使用，并妥善保管。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施、设备的损坏，乙方负责维修、更换。5.3乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协商一致。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离租赁房屋。七、违约责任7.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权按照本协议约定解除合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：房屋附属设施、设备及家具清单（此处附上详细清单）附件二：房屋钥匙交付确认（此处附上钥匙交付确认记录）一、附件列表：1.房屋附属设施、设备及家具清单2.房屋钥匙交付确认记录二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金2.乙方未按照约定使用房屋及其附属设施、设备3.乙方擅自改变房屋结构4.甲方未按照约定提供租赁房屋5.甲方未按照约定退还押金三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范总称。2.城市房地产管理法：调整城市房地产管理活动，保障当事人合法权益的法律规范总称。3.租赁：出租人将房屋提供给承租人使用，承租人支付租金的行为。4.押金：为确保合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以催告乙方及时支付，并有权按约定增收滞纳金。2.乙方损坏房屋设施：乙方应承担维修、更换责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。3.甲方未按约定提供房屋：甲方应承担违约责任，支付乙方相应的赔偿。4.押金退还争议：双方应按约定办理，如有争议，可申请第三方调解或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有权人，希望将房屋出租获取租金。2.乙方为符合条件的承租方，需要租赁房