唐山市健身房租赁合同

唐山市健身房租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有唐山市__________地段的健身房物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的健身房物业，开展健身业务。双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的健身房物业位于唐山市__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方健身房物业的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：__________账号：__________开户银行：__________2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁甲方健身房物业仅用于开展健身业务，不得从事其他经营活动。3.2乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变物业用途，不得损害甲方物业。第四条维修及保养4.1甲方负责维持租赁物业的基本设施正常运行，确保物业的安全、卫生和舒适。4.2乙方应合理使用租赁物业，并负责日常的维护保养，确保物业的使用寿命。4.3租赁期间，因自然灾害或其他不可抗力因素导致物业损坏的，双方协商解决。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物业及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按约定承担相关责任。第六条合同的变更和终止6.1任何一方要求变更或终止本合同，应提前__________个月书面通知对方。6.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁物业，并支付相关违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__________%。7.2乙方逾期支付租金超过__________个月的，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.健身房物业权属证明2.乙方经营许可证3.租赁合同附件（如有）4.保险单据5.付款凭证6.物业维修保养记录7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能提供符合约定条件的健身房物业未能按时维修保养物业设施提前终止合同且未支付违约金2.乙方违约：未按时支付租金擅自改变物业用途损害甲方物业未办理相关保险三、法律名词及解释：1.健身房物业：指甲方出租给乙方用于开展健身业务的物业。2.租赁期限：指乙方租赁甲方健身房物业的固定期限。3.租金：指乙方按约定向甲方支付的费用。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.保险：指乙方为租赁物业及经营活动办理的相关保险。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金时，及时发送催款通知，并在逾期之日起计算滞纳金。滞纳金不足以弥补损失时，可依法追讨欠款及损失。2.物业使用问题：乙方擅自改变物业用途时，甲方有权要求恢复原状或支付违约金。损害甲方物业时，乙方应承担维修费用及赔偿责任。3.合同变更与终止：双方同意变更或终止合同时，应签订书面协议，明确变更或终止事项及双方责任。甲方提前终止合同时，应支付乙方相应的违约金。4.争议解决：发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.健身