杭州交易中心租赁合同

杭州交易中心租赁合同合同编号：__________出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________电子邮箱：__________第一条租赁物业1.1出租方同意将位于__________的租赁物业（包括但不限于房屋、场地、设备等）出租给承租方使用。1.2承租方同意租赁上述租赁物业，并按照本合同约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并明确续租期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3出租方收取租金后，应向承租方提供等额的正规发票。第四条押金4.1承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将租赁物业完好无损地返还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第五条租赁用途5.1承租方应按约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2承租方在使用租赁物业时，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第六条维修责任6.1出租方应保证租赁物业的基本设施正常使用，如水、电、暖气等。6.2承租方应合理使用租赁物业，并按照约定负责日常维护保养。6.3租赁期满或合同提前解除后，承租方应将租赁物业完好无损地返还出租方，如因承租方使用不当导致租赁物业损坏的，承租方应承担修复费用。第七条合同的变更、解除与终止7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将租赁物业完好无损地返还出租方，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%。8.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.租赁物业现状照片3.租金支付证明4.押金支付证明5.租赁物业维修记录6.合同变更、解除或终止的书面协议7.违约金计算依据二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未能提供约定用途的租赁物业未能保证租赁物业的基本设施正常使用提前解除或终止合同未经协商一致2.承租方违约行为：未按约定用途使用租赁物业未按约定支付租金未按约定返还租赁物业或未保证租赁物业完好无损逾期支付租金或押金三、法律名词及解释：1.出租方：拥有租赁物业并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：租赁和使用租赁物业的一方。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度。4.租金：承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：承租方为确保履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合约定用途：及时与出租方沟通，要求在一定期限内整改。2.租金支付纠纷：保留支付凭证，按照约定时间支付租金。3.租赁物业损坏：及时通知出租方，共同确定维修方案和费用。4.合同变更、解除或终止：提前书面通知对方，并协商一致后签订书面协议