物业公示合同与实签合同不符

物业公示合同与实签合同不符合同编号：__________甲方（物业方）：【甲方全称】地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】联系电话：【甲方联系电话】乙方（租户方）：【乙方全称】地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方为物业所有权人或其合法授权人，拥有物业【物业地址】的完全管理权与处置权；乙方为租户，愿意承租甲方上述物业，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方提供的物业位于【物业地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2物业现状：【物业现状描述】。1.3物业用途：【物业主要用途】。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2如乙方需延长租赁期限，应于租赁期满前【提前通知期限】向甲方提出书面延长申请，并经甲方同意后签订书面延长协议。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月【租金金额】元。3.2租金支付方式为每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金额】元。3.3乙方应在每月的【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。第四条物业使用及管理4.1乙方须按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。4.2乙方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用秩序。4.3乙方应承担因使用不当或疏忽导致物业损坏的维修责任。第五条合同的变更与解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业方）：【甲方全称】乙方（租户方）：【乙方全称】甲方代表（或授权代表）：【甲方代表】乙方代表：【乙方代表】合同签署日期：【签署日期】一、附件列表：1.物业所有权证明2.乙方经营许可证或相关资质证明3.物业现状照片及视频资料4.物业管理规定5.支付凭证（如银行转账记录）6.租赁合同变更协议或解除协议7.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付、未支付或支付不足。2.乙方擅自改变物业用途：未经甲方同意，改变物业原有用途。3.乙方违反物业管理规定：不遵守甲方制定的物业管理规定，导致物业损坏或影响其他租户利益。4.甲方未按约定提供物业：物业不符合合同约定或未提供约定的服务。5.甲方提前解除合同：未按约定原因或程序提前解除合同。三、法律名词及解释：1.物业：指合同约定的不动产，包括建筑及其附属设施。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间段。3.租金：乙方为使用物业向甲方支付的费用。5.赔偿金：违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：提醒乙方尽快支付，逾期利息按约定的利率计算；如乙方连续逾期，可依据合同约定采取解除合同等措施。2.乙方改变物业用途：解决办法：立即要求乙方恢复物业原用途，违约金按合同约定计算；如乙方拒不恢复，可依据合同约定采取解除合同等措施。3.乙方违反物业管理规定：解决办法：要求乙方改正，并承担相应的损坏赔偿责任；如乙方拒不改正，可依据合同约定采取解除合同等措施。4.甲方未按约定提供物业：解决办法：要求甲方在合理期限内提供物业或履行合同约定的服务；如甲方逾期不提供，可依据合同约定采取解