沈阳市艺术画廊租赁合同

沈阳市艺术画廊租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方艺术画廊事宜，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。4.2租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物，甲方有权解除本合同。4.3租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第五条维修与保养5.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求进行定期保养。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。第六条保险6.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的转让7.1在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。7.2甲方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。8.2本合同各方应遵守国家的法律法规，如因违反法律法规导致合同无效，各方应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物所有权证明文件4.乙方艺术展览计划书5.租赁合同续租申请表6.租赁物保险单副本7.甲方同意转让/解除合同的书面文件8.合同争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定用途使用租赁物，或未按时支付租金，视为乙方违约。3.任何一方未经对方同意，提前解除或变更合同，视为违约。4.任何一方违反国家法律法规，导致合同无效，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁物：指出租方提供给承租方使用的物品。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁物。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金。如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁物损坏或丢失。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修或赔偿责任。如乙方未履行责任，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.艺术画廊业主出租艺术画廊给艺术家或艺术机构。2.