呼和浩特市高端住宅租赁合同

呼和浩特市高端住宅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于呼和浩特市的高端住宅物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的高端住宅物业，双方经充分协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业用途：住宅1.4物业现状：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每年共计__________元。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第五条物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，按照物业管理规定进行日常维护，确保物业的安全、整洁。5.2在租赁期间，因正常使用导致的物业损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，物业的维修、保养由甲方负责，但乙方应遵守物业管理规定，配合甲方进行物业管理。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，双方应协商确定物业的交接事宜，并按照本合同约定办理押金退还手续。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按照约定提供物业的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.呼和浩特市高端住宅租赁合同正本2.呼和浩特市高端住宅租赁合同副本3.物业所有权证明文件4.乙方身份证明文件5.物业现状照片及视频资料6.物业管理规定7.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未合理使用物业：指乙方未按合同约定或物业管理规定合理使用和维护物业。3.甲方未提供物业：指甲方未按合同约定时间、地点提供乙方租赁的物业。4.提前解除合同：指甲乙双方在合同履行期间，未经协商一致而解除合同。三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用物业而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行付款义务；如乙方仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未合理使用物业：及时与乙方沟通，要求其改正；如乙方不改正，可依法解除合同并要求乙方支付违约金。3.甲方未提供物业：如甲方不能按约定提供物业，应及时通知乙方，并尽快解决；如甲方无法解决，应依法解除合同并退还乙方已支付的租金和押金。4.提前解除合同：甲乙双方应协商确定物业的交接事宜，并按照本合同约定办理押金退还手续。五、所有应用场景：1.甲乙双方为自然人时：适用于个人租赁住宅物业。2.甲乙双方为法人或其他组织时：适用于公司或其他组