前期物业管理服务合同模板新版VIP

前期物业管理服务合同模板新整理版以下是一份详细的复杂的前期物业管理服务合同模板示例：前期物业管理服务合同甲方（业主）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：____________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业管理公司，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业地址物业地址：____________________1.2物业范围物业范围：____________________1.3物业类型物业类型：____________________第二条物业管理服务内容乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下事项：物业共用部位及共用设施设备的维护、保养和管理；物业共用部位及共用设施设备的安全保卫；物业共用部位及共用设施设备的清洁卫生；物业绿化养护；物业管理区域内公共秩序维护；物业费用收缴；业主咨询、投诉处理；配合政府部门完成相关管理工作。第三条服务标准乙方向甲方提供的物业管理服务应符合国家及地方相关法律法规、规章、规范性文件的要求，以及甲方约定的服务标准。第四条服务期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第五条物业费用5.1物业服务费物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素确定，具体收费标准如下：建筑面积：每平方米____元；物业公司管理费：每平方米____元；物业公司人员工资及福利：每平方米____元；物业公司管理维修费用：每平方米____元。上述费用合计每平方米____元。5.2物业费用支付方式甲方应按照本合同约定的收费标准向乙方支付物业服务费，支付方式为：按月支付：甲方应在每月的____日前将当月物业服务费支付给乙方；按季度支付：甲方应在每季度的第一个月内将当季度物业服务费支付给乙方；按年度支付：甲方应在每年的第一个月内将当年物业服务费支付给乙方。5.3物业费用调整乙方如因物价上涨、政策调整等原因导致物业服务成本发生较大变化，可按照相关法律法规的规定和甲方同意，对物业服务费进行调整。第六条合同的变更、解除和终止6.1合同变更合同变更应书面签订，并经双方同意。6.2合同解除合同解除应书面签订，并经双方同意。6.3合同终止本合同到期或双方协商一致终止时，合同即终止。第七条违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份；本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________签订日期：____________________请注意，以上合同模板仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（业主）：____________地址：____________________联系方式：________________乙方（物业管理公司）：____________地址：____________________联系方式：________________丙方（第三方服务提供商）：____________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为物业管理公司，丙方为第三方服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方房屋的前期物业管理服务事宜，达成如下合同：第一条物业基本情况1.1物业地址物业地址：____________________1.2物业范围物业范围：____________________1.3物业类型物业类型：____________________第二条第三方服务内容丙方作为第三方服务提供商，将为甲方提供包括但不限于以下服务：高端家政服务；私人助理服务；专业护理服务；定制化健康管理服务；高端餐饮服务；专业教育咨询与辅导服务；高端旅游规划服务；艺术品收藏与咨询服务。第三条甲方权益保障3.1甲方权益优先在本合同执行过程中，甲方的权益视为首要权益，乙方和丙方应尽最大努力保障甲方的权益。3.2甲方权益保护乙方和丙方应严格遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，包括但不限于隐私权、财产权等。3.3甲方权益知情权甲方有权了解乙方和丙方的服务情况，包括但不限于服务内容、服务质量、服务人员等信息。3.4甲方权益选择权甲方有权选择乙方和丙方提供的服务，并有权要求乙方和丙方按照甲方的要求提供服务。第四条乙方与丙方的义务与限制4.1乙方义务乙方作为物业管理公司，应按照合同约定履行物业管理职责，保障甲方的物业安全、整洁、舒适。4.2丙方义务丙方作为第三方服务提供商，应按照合同约定提供优质的服务，确保甲方享受到高品质的生活体验。4.3乙方与丙方限制乙方与丙方不得擅自将甲方的个人信息泄露给第三方，不得利用甲方的个人信息进行非法活动。第五条违约责任甲乙双方及丙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方及丙方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份；本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________丙方（第三方服务提供商）：____________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加全面、专业的生活服务，提升甲方的生活品质。同时，通过第三方服务提供商的介入，乙方可以更好地履行物业管理职责，为甲方提供一个安全、整洁、舒适的生活环境。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过明确甲方的权益条款和乙方的义务与限制，使甲方在合同执行过程中始终处于主导地位。同时，甲方为主导也有利于确保乙方和丙方按照甲方的要求提供服务，满足甲方的需求。##第八条甲方特别权益8.1甲方享有对乙方和丙方提供的服务质量的监督权，有权要求乙方和丙方及时整改不达标的服务。8.2甲方有权根据个人需求，选择性地使用丙方提供的服务，并有权要求丙方根据甲方的特殊要求调整服务内容。8.3甲方在合同期限内享有对服务价格的锁定权，未经甲方书面同意，乙方和丙方不得擅自调整服务费用。8.4甲方在合同期限内享有对服务范围的调整权，有权要求乙方和丙方增加或减少服务项目。第九条乙方和丙方的违约责任9.1乙方和丙方如未能按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方和丙方在规定时间内予以整改。9.2乙方和丙方如违反合同约定，导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方和丙方承担相应的赔偿责任。9.3乙方和丙方如未经甲方同意，擅自将甲方的个人信息泄露给第三方，甲方有权要求乙方和丙方承担违约责任。第十条甲方权益的额外保障10.1甲方有权在合同期限内，无理由解除合同，并要求乙方和丙方在规定时间内搬离物业。10.2甲方在合同期限内享有对乙方和丙方服务人员的监督权，有权要求乙方和丙方更换不胜任工作的人员。10.3甲方在合同期限内享有对乙方和丙方管理方式的调整权，有权要求乙方和丙方根据甲方的建议调整管理策略。第十一条合同的终止和解除11.1本合同在有效期届满前，甲方有权书面通知乙方和丙方解除合同。11.2乙方和丙方如严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。11.3合同的解除不影响甲方要求乙方和丙方承担违约责任的权利。第十二条第三方介入的效果评估甲乙双方及丙方应定期对第三方介入的物业管理服务进行效果评估，以确保服务质量满足甲方的需求，并及时调整服务策略。第十三条法律适用和争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的生效本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________乙方（物业管理公司）：____________丙方（第三方服务提供商）：________