小区小轿车停车位出租合同

小区小轿车停车位出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小区停车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、停车位基本信息1.1停车位地址：____________________1.2停车位编号：____________________1.3停车位类型：小轿车停车位二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。四、使用及管理4.1乙方仅为该停车位的使用权，不得对停车位进行买卖、转让或设定抵押。4.2乙方应按照甲方的管理要求，合理使用停车位，并遵守停车场的各项规定。4.3乙方不得在停车位上从事任何经营性活动。4.4乙方应妥善保管自己的车辆，并确保车辆安全。如因乙方保管不善导致车辆损失或损坏，乙方应自行承担责任。五、维修及保养5.1甲方负责对停车位进行日常的维修、保养和管理，确保停车位的正常使用。5.2如因甲方原因导致停车位无法正常使用，甲方应承担相应的责任。六、合同的变更和解除6.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2甲方未按约定提供停车位，或提供的停车位不符合约定，甲方应支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方（监管方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的小区停车位出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：一、停车位基本信息1.1停车位地址：____________________1.2停车位编号：____________________1.3停车位类型：小轿车停车位二、第三方监管方的角色与责任2.1第三方作为本合同的监管方，负责对甲乙双方履行合同的过程进行监督和管理。2.2第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，维护双方的合法权益。2.3第三方有权对乙方的停车行为进行监管，如乙方违反停车场规定，第三方有权进行制止和处理。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。4.3乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。五、甲方的权益保障5.1甲方有权根据合同约定，要求乙方按照约定的方式支付租金。5.2甲方有权要求乙方按照停车场规定合理使用停车位，并遵守甲方的管理要求。5.3甲方在租赁期限内拥有停车位的优先购买权，如乙方需出售停车位，甲方有权在同等条件下优先购买。5.4甲方有权要求第三方对乙方的停车行为进行监管，确保甲方的权益不受侵害。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.2乙方未按照停车场规定使用停车位的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。6.3乙方在停车位上从事经营性活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、第三方介入的意义和目的第三方作为监管方介入本合同，旨在确保甲乙双方按照合同约定履行各自的义务，维护双方的合法权益。第三方监管方的介入，有助于规范甲乙双方的行为，减少纠纷的发生，保障甲方的权益得到有效实现。九、甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的出租方，主导合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障。通过本合同，甲方有权要求乙方按照约定的方式支付租金，合理使用停车位，并遵守甲方的管理要求。同时，甲方在租赁期限内拥有停车位的优先购买权，保障了甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到有效实现，维护甲方的合法权益。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同前征求法律人士的意见。##十、租金调整机制10.1甲方应在合同开始执行后的每满一年，根据市场行情及物业管理公司的建议，对租金进行相应的调整。10.2乙方应在收到租金调整通知后的十五日内，对调整后的租金表示同意或提出异议。10.3如乙方对租金调整表示异议，甲方应与乙方进行协商，双方未能协商一致的，按合同约定的争议解决方式处理。十一、停驶与占用费11.1停车位在租赁期间，如乙方车辆发生停驶，需提前通知甲方，并支付占位费，占位费为租金的50%。11.2如乙方未按约定时间通知甲方停驶，甲方有权按实际停驶时间收取占位费。十二、保险与安全12.1乙方应确保其车辆在停车位上期间，投保有效的车辆保险，包括但不限于车辆损失险、第三者责任险等。12.2乙方车辆在停车位上发生损失或损坏，乙方应承担相关责任，甲方不承担任何赔偿责任。十三、合同的终止与解除13.1在租赁期间，如乙方未履行合同约定的付款义务，甲方有权立即终止合同。13.2租赁期满，乙方未续约的，甲方有权解除合同。13.3如甲方根据法律规定或合同约定有权解除合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离停车位。十四、甲方的权利扩大14.1甲方有权在合同期内对停车位进行合理的改造和维护，乙方应给予配合。14.2甲方有权在合同期内对停车位的使用进行调整，包括但不限于使用时间的调整。十五、乙方的额外限制15.1乙方不得在停车位上进行任何形式的改装或搭建。15.2乙方不得在停车位上存放任何易燃、易爆、有毒、有害物品。15.3乙方不得在停车位上进行任何违法活动。十六、合同的完整性与修改16.1本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方共同签署。16.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。十七、第三方监管的额外职责17.1第三方应定期对停车位的使用情况进行检查，确保甲乙双方的权益不受侵害。17.2第三方应在发生争议时，公正地介入调解，并协助甲乙双方解决问题。十八、合同的失效18.1本合同在下列情况下失效：18.1.1租赁期满，乙方未续约；

18.1.2甲乙双方协商一致解除合同；

18.1.3甲方根据法律规定或合同约定解除合同；

18.1.4法律、法规规定的其他情形。十九、通知与送达19.1甲乙双方及第三方同意以书面形式发送的通知或其他通信方式为准。19.2通知或其他通信方式应发送至各方指定的地址和联系方式。二十、不可抗力20.1由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知其他方，并在合理时间内提供相