张掖市私人房屋买卖合同

张掖市私人房屋买卖合同第一章总则第一条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条双方同意，本合同所涉及的房屋买卖事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二章房屋基本情况第三条房屋基本信息如下：房屋坐落：张掖市XX区XX街道XX号房屋所有权证号：XXXXXXXXXX房屋面积：XX平方米房屋结构：XX房屋用途：住宅第四条房屋现状：房屋所有权人：甲方（卖方）房屋共有人：无/有，如有，共有人姓名及份额如下：第五条甲方对所提供的房屋信息真实性负责，并保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响交易的情况。第三章合同价格及支付方式第六条房屋成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第七条买方（乙方）应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款总额的____%，作为定金。定金支付后，双方应按照约定时间办理房屋过户手续。第八条剩余购房款____%应在与甲方办理完房屋过户手续，且房屋产权转移至乙方名下后____个工作日内支付。第九条乙方支付购房款后，甲方应按约定时间将房屋交付给乙方。第四章房屋交付及过户第十条房屋交付时间：本合同签订后____个工作日内。第十一条房屋交付条件：甲方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。甲方应保证房屋符合交付标准，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施正常使用。第十二条过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。过户手续办理完成后，房屋产权归乙方所有。第五章合同的变更与解除第十三条合同生效后，如遇特殊情况，双方可协商一致变更或解除本合同。第十四条合同变更或解除，应签订书面协议，并经双方签字盖章确认。第六章违约责任第十五条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七章争议解决第十六条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十八条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十九条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日以上为张掖市私人房屋买卖合同的示例，具体内容请根据实际情况调整。请注意，该合同仅供参考，实际签订合同时，请务必遵循法律法规，并根据当地政策进行调整。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一章总则第一条本合同的签订，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条双方同意，本合同所涉及的房屋买卖事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。第二章第三方主体——中介方的责权利第三条第三方主体（中介方）的基本信息如下：中介方名称：张掖市XX房地产经纪有限公司营业执照号：XXXXXXXXXX法人代表：XX第四条中介方的权利与义务：中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性。中介方应协助甲方和乙方完成房屋买卖过程中的各项手续。中介方应在合同约定的服务范围内提供专业服务，并按照约定收取服务费用。第五条中介方的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由甲方承担。第三章甲方权益保障第六条甲方权益保障条款：甲方有权要求中介方提供真实、准确的房屋信息。甲方有权在合同约定的时间内要求中介方协助办理房屋买卖相关手续。甲方在支付中介服务费用后，有权要求中介方提供完整的售后服务。第七条甲方利益保护条款：甲方有权要求中介方对房屋买卖过程中的个人信息保密。甲方有权在合同约定的时间内要求中介方承担因信息不实导致的损失。第四章乙方的违约及限制条款第八条乙方的违约行为包括但不限于：乙方未按照合同约定时间支付购房款。乙方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。乙方在房屋交付后，未按照约定用途使用房屋。第九条乙方的限制条款：乙方在房屋过户手续办理完成后，未经甲方同意，不得将房屋转让或出租。乙方在房屋交付后，应按照约定维护房屋设施，确保房屋处于良好的居住状态。第五章合同的变更与解除第十条合同生效后，如遇特殊情况，甲方有权单方面变更或解除本合同。第十一条合同变更或解除，应签订书面协议，并经甲方、乙方、中介方签字盖章确认。第六章违约责任第十二条任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第七章争议解决第十三条本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章其他约定第十五条本合同一式三份，甲乙双方各执一份，中介方执一份。第十六条本合同自甲方、乙方、中介方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日第三方主体中介方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业、高效的房屋买卖服务，确保交易的安全和顺利进行。通过明确中介方的责权利，以及增加甲方的权益保障和利益保护条款，本合同旨在保障甲方的合法权益，同时对乙方的违约行为进行限制，确保合同的履行和甲方的利益最大化。第三方主体的介入，不仅提高了房屋买卖交易的效率，也增加了交易的安全性，对于推动房地产市场健康有序发展具有重要意义。##第九章第三方主体介入的意义和目的第十七条第三方主体中介方的介入，旨在为甲方和乙方提供一个专业、公正的交易平台，确保房屋买卖过程的透明和合规。中介方的专业性能够帮助双方更好地理解市场行情，合理定价，以及高效地完成过户等繁琐的手续。第十八条中介方的介入还能够有效降低交易风险，通过其丰富的经验和专业的知识，为甲方提供市场趋势分析，帮助甲方做出更明智的决策。同时，中介方在交易过程中起到监管的作用，确保交易双方遵守合同约定，维护交易的公平性。第十九条中介方的存在还能够提供后续服务，如售后咨询、维护保养等，为甲方提供长期的保障和支持。这对于甲方来说，无疑增加了交易的附加值，提高了居住的舒适度和满意度。第十章甲方为主导的目的和意义第二十条甲方作为卖方，为主导合同的一方，其目的在于确保自身的合法权益得到充分保障，同时通过合同条款的设定，使交易过程更加顺畅，利益最大化。第二十一条甲方为主导的意义在于，通过对合同条款的精心设计，甲方能够确保交易的价格、时间、质量等方面符合自己的期望。甲方还能够通过合同条款的设定，对乙方可能的违约行为进行限制，保护自己的利益不受损害。第二十二条甲方为主导还有助于建立双方的信任，通过明确的权利和义务，使双方对交易过程有更清晰的认识，从而建立起一种合作共赢的关系。这对于交易的顺利进行，以及双方长期的合作关系建立，都