已方租房子合同

已方租房子合同甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋地址：【房屋地址】1.2房屋结构：【房屋结构】1.3房屋面积：【房屋面积】1.4甲方产权证明：甲方已向乙方出示房屋所有权证，乙方已确认甲方为该房屋的合法所有权人。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2如乙方需续租，应在本合同到期前30日内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2乙方应按月支付租金，每月的10日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。5.3租赁期间，乙方如需要对房屋进行改动或增删设施，须事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，合同提前解除的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。6.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的押金及未使用期间的租金。6.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还押金，且乙方应支付未使用期间租金的20%作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】请注意，以上合同内容仅为示例，实际合同内容应根据具体情况和法律法规进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：【甲方姓名】乙方（承租人）：【乙方姓名】第三方（担保方）：【第三方名称】鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁该房屋，并同意第三方作为担保方介入本合同，以保证合同的履行，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条第三方担保方的基本信息及责权利1.1第三方名称：【第三方名称】1.2第三方性质：【第三方性质，如：担保公司、保险公司等】1.3第三方责任：第三方作为乙方租赁房屋的担保方，应确保乙方按期支付租金，并按合同约定合理使用房屋及附属设施。1.4第三方权益：第三方有权在乙方违约时，直接从第三方处扣除相应款项，以保障甲方权益。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：【房屋地址】2.2房屋结构：【房屋结构】2.3房屋面积：【房屋面积】2.4甲方产权证明：甲方已向乙方及第三方出示房屋所有权证，乙方和第三方已确认甲方为该房屋的合法所有权人。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。3.2如乙方需续租，应在本合同到期前30日内向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金为【租金金额】元/月。4.2乙方应按月支付租金，每月的10日前将租金支付给甲方。4.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方出具合法有效的租金收据。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求第三方对乙方租赁行为进行监督，确保乙方按合同约定使用房屋。6.2甲方在租赁期间因房屋及附属设施损坏而产生的维修费用，有权要求乙方或第三方承担。6.3甲方在合同期限内有权要求第三方保证乙方的租金支付。第七条违约责任7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的2%作为滞纳金。7.2乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。7.3第三方未能履行担保责任，导致乙方违约的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】乙方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】第三方（签字/盖章）：______________日期：【签订日期】第三方介入的意义和目的在于，通过第三方作为担保方，增加了乙方履行合同的信用保障，降低了甲方遭受乙方违约风险的可能性。同时，第三方作为独立的第三方，可以对乙方的租赁行为进行监督，确保乙方按合同约定合理使用房屋。在乙方违约时，第三方有义务承担相应的赔偿责任，从而保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过在合同中明确甲方的权利和利益，确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为房屋的所有者，有权要求乙方按合同约定支付租金和使用房屋，同时也有权要求第三方作为担保方，保证乙方的租金支付和合理使用房屋。通过本合同，甲方能够更好地保障自己的权益，降低合同履行过程中的风险。第十条甲方特殊权益10.1甲方有权在合同期内决定是否对房屋进行改造或升级，包括但不限于设施更新、装修等，乙方应无条件配合，相关费用由甲方承担。10.2甲方有权根据市场行情调整租金，但应提前【提前通知天数】通知乙方。10.3甲方在租赁期间有权要求第三方对乙方进行信用评估，以确保乙方财务状况良好，有能力履行合同。第十一条乙方限制条款11.1乙方不得将租赁房屋转租给第三方，不得改变房屋用途，不得进行违法活动。11.2乙方在租赁期间不得擅自拆改房屋结构，不得破坏房屋及附属设施。11.3乙方应遵守甲方和第三方制定的房屋使用规则，不得违反相关法律法规。第十二条第三方义务12.1第三方应确保乙方的租金支付能力，如乙方逾期支付租金，第三方应在【规定时间内】代为支付。12.2第三方应监督乙方合理使用房屋，确保房屋及附属设施的安全和完好。12.3第三方应在乙方违约时，根据甲方指示，采取必要措施保障甲方权益。第十三条第三方责任限制13.1第三方对乙方的违约行为承担有限责任，限于乙方的违约金和损害赔偿。13.2第三方对因不可抗力导致的合同履行障碍不承担责任。13.3第三方对甲方因乙方违约而产生的间接损失不承担责任。第十四条合同的变更和终止14.1本合同的任何变更或终止，均须经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面文件。14.2合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还甲方。第十五条甲方授权15.1甲方授权第三方在乙方违约时，直接从第三方处扣除相应款项，以保障甲方权益。15.2甲方授权第三方在必要时代表甲方处理与乙方的纠纷。第十六条第三方介入的后果16.1第三方介入本合同，不改变甲方和乙方之间的租赁关系，甲乙双方的权益和义务仍按本合同约定执行。16.2第三方作为担保方，其责任限于本合同约定的范围内，不承担甲方和乙方之间的其他债务。通过上述条款的设定，甲方在合同中的权益得到了全面的保护和增强。第三方作为担保方，不仅增加了乙方的履约动力，也为甲方提供了一个额外