存量房委托交易合同

存量房委托交易合同甲方（委托人）：身份证号/组织机构代码：乙方（受托人）：法定代表人：营业执照号：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行存量房交易的相关事项，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供存量房项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。1.1出售/出租/置换房地产基本情况房屋坐落：XX市XX区XX路XX号栋单元层号建筑面积：XX平方米结构：XX用途：XX房屋权属证书号：《房地产交易市场准入证》证号为XX，《国有土地使用证》证号为XX使用面积：XX平方米土地使用年限：自XX年至XX年委托售出/租出单价：人民币XX元/平方米总价款：人民币XX元（大写：XX元）1.2求租/求购/求换房地产基本要求房屋区位：XX市XX区XX路XX号建筑面积：XX平方米楼层：XX层房价/租金：人民币XX元/平方米/月其他要求：XX第二条委托权限甲方选择以下第XX项委托权限：(一)特别授权：甲方全权委托乙方代为办理本合同第一条委托事项，代为行使甲方的权利，乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈有关委托事项，开展相关工作，并代为签署相关文件。第三条委托期限本合同自双方签订之日起生效，委托期限至XX年XX月XX日。第四条受托人的义务乙方应按照甲方的委托事项和授权范围进行操作，并确保交易过程的合法性、合规性。乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方。乙方应在委托期限内完成甲方委托的事项，并告知甲方交易进展及结果。第五条甲方的义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和相关证件，并配合乙方完成交易相关事项。甲方应按照约定时间向乙方支付佣金等相关费用。第六条违约责任任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。若乙方未按照甲方委托事项进行操作，导致交易失败或者产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。第七条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字/盖章：日期：XX年XX月XX日乙方（受托人）：签字/盖章：日期：XX年XX月XX日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（委托人）：身份证号/组织机构代码：乙方（受托人）：法定代表人：营业执照号：第三方（交易方）：姓名/名称：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行存量房交易的相关事项，达成如下协议：第一条委托事项及第三方交易方甲方委托乙方提供存量房项代理服务：出售、出租、置换、求购、求租。第三方作为交易方，参与甲方委托的存量房交易，与甲方及乙方共同完成交易事项。第二条甲方权益保障2.1乙方义务乙方应按照甲方的委托事项和授权范围进行操作，并确保交易过程的合法性、合规性。乙方应妥善保管甲方的房产证、身份证等相关资料，不得泄露给第三方。乙方应在委托期限内完成甲方委托的事项，并告知甲方交易进展及结果。2.2甲方权利甲方有权要求乙方提供交易过程中的相关资料和信息，并有权对交易过程进行监督。甲方有权根据实际情况，要求乙方调整委托事项的范围和内容。甲方有权在委托期限内解除或终止本合同，并要求乙方归还相关资料和证件。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方的违约行为乙方未按照甲方的委托事项进行操作，导致交易失败或者产生其他损失的，乙方应承担相应的责任。乙方泄露甲方的相关资料和信息，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的责任。乙方在委托期限内未完成甲方委托的事项，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的责任。3.2乙方的限制条款乙方不得未经甲方同意，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。乙方不得未经甲方同意，以任何形式利用甲方的资料和信息从事与本合同无关的活动。乙方不得未经甲方同意，向第三方透露甲方的资料和信息。第四条第三方责权利第三方作为交易方，应按照甲乙双方的约定，履行交易义务，并确保交易过程的合法性、合规性。第三方应按照约定时间向甲方支付房价/租金等相关费用。第三方如违反交易约定，导致甲方权益受损的，第三方应承担相应的责任。第五条委托期限本合同自双方签订之日起生效，委托期限至XX年XX月XX日。第六条争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字/盖章：日期：XX年XX月XX日乙方（受托人）：签字/盖章：日期：XX年XX月XX日第三方（交易方）：签字/盖章：日期：XX年XX月XX日第三方介入的意义和目的在于，通过引入独立的第三方主体，可以增加交易的透明度和安全性，保护甲方的权益。第三方作为交易方，参与甲方委托的存量房交易，与甲方及乙方共同完成交易事项，有助于确保交易过程的合法性、合规性。同时，通过设定第三方的责权利条款，可以明确第三方的义务和责任，保护甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于，通过明确甲方的权益保障和乙方的违约及限制条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保护。甲方有权要求乙方提供交易过程中的相关资料和信息，并有权对交易过程进行监督。同时，甲方有权在委托期限内解除或终止本合同，并要求乙方归还相关资料和证件。通过以上条款，可以确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障，使甲方在交易中处于主导地位。##第八条甲方权益的额外保障措施8.1甲方监督权甲方有权对乙方的代理行为进行监督，包括但不限于对交易过程的知情权、现场检查权和对交易文件的审核权。甲方有权要求乙方定期提供交易进度报告，包括但不限于已进行的步骤、下一步计划和可能遇到的问题及解决方案。8.2甲方决策权甲方对交易价格、交易条件、交易方式等关键事项拥有最终决策权。乙方应根据甲方的决策执行交易操作。甲方有权决定是否接受第三方提出的交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等。8.3甲方利益保护甲方有权在必要时，要求乙方提供交易过程中的全部文件和资料，以便甲方进行审计和核实。甲方在交易过程中遭受的任何损失，包括但不限于财务损失、信誉损失等，均有权要求乙方进行赔偿。第九条乙方义务的履行保障9.1乙方职责明确乙方应明确自身的职责和义务，确保在交易过程中遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。乙方应严格按照甲方的指示和授权进行操作，不得擅自改变交易条件或隐瞒交易信息。9.2乙方服务质量乙方应提供专业、高效的服务，确保交易流程的顺利进行。乙方应在约定的时间内完成甲方委托的事项。乙方应保持与甲方的良好沟通，及时解决甲方在交易过程中提出的问题和疑虑。第十条违约责任及赔偿10.1乙方违约乙方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。乙方未按照甲方的指示和授权进行操作，导致交易失败或产生额外费用的，乙方应承担全部责任。10.2第三方违约第三方违反本合同的任何条款，导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。第三方未按照甲方的决策和约定履行交易义务的，第三方应承担全部责任。第十一条合同的解除和终止甲方有权在委托期限内解除或终止本合同，并要求乙方归还相关资料和证件。乙方或第三方未能履行本合同约定的义务，甲方有权解除或终止本合同。第十二条适用法律及争议解决本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托人）：签字/盖章：日期：XX年XX月XX日乙方（受托人）：签字/盖章：日期：XX年XX月XX日第三方（交易方）：签字/