老房屋买卖合同书

老房屋买卖合同书第一条房屋基本情况1.1甲方（卖方）甲方（卖方）姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________1.2乙方（买方）乙方（买方）姓名：____________身份证号码：____________联系方式：____________住址：____________1.3房屋信息房屋位于：____________房屋面积：____________房屋所有权证号：____________房屋规划用途：____________房屋建筑结构：____________第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户完成后支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________签订地点：____________请注意，以上合同文档仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订前咨询专业律师意见。在实际操作中，请确保遵守相关法律法规，确保合同的合法性和有效性。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导第一条第三方主体的引入为了保证本房屋买卖合同的顺利进行，并确保甲方权益得到充分保障，特引入第三方主体履行监督、协调及履约担保等职责。1.1第三方主体第三方主体名称：[第三方公司名称]法定代表：[第三方公司法定代表人]联系电话：[第三方公司联系电话]地址：[第三方公司地址]1.2第三方主体的职责监督甲方与乙方按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。在甲方与乙方之间发生争议时，进行调解，协助解决争议。确保乙方按照约定时间支付房款，如乙方违约，第三方主体有权采取措施保障甲方权益。协助甲方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。第二条甲方权益主导2.1房屋交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币（大写）：[金额]元整（小写）：[金额]元。乙方应于本合同签订之日起[时间]个工作日内，将首付款人民币（大写）：[金额]元整（小写）：[金额]元，支付至甲方指定的账户。剩余房款人民币（大写）：[金额]元整（小写）：[金额]元，乙方应按照甲方要求，在房屋过户完成后支付。2.2房屋交付及过户甲方应在本合同签订之日起[时间]个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋过户所产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保过户过程顺利进行。2.3甲方权利条款甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。甲方有权在乙方违约时，要求第三方主体采取措施保障其权益。甲方有权在第三方主体协助下，要求乙方履行合同约定的义务。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方违约如乙方未按照本合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[比例]%。如乙方违反本合同的其他约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的[比例]%。3.2乙方限制乙方在房屋过户前，不得以任何理由要求甲方降价或解除合同。乙方在房屋过户前，不得将房屋出租、转卖或设定抵押。第四条第三方主体的权益与责任4.1第三方主体有权要求乙方按照本合同约定的时间支付房款。4.2第三方主体有权在甲方与乙方之间发生争议时，进行调解，协助解决争议。4.3第三方主体有权在乙方违约时，采取措施保障甲方权益。第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义与目的引入第三方主体是为了保证本房屋买卖合同的顺利进行，并确保甲方权益得到充分保障。第三方主体作为独立的第三方，可以监督甲方与乙方按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务，协助解决争议，确保履约过程的公正与公平。第七条甲方为主导的目的与意义本合同以甲方为主导，是为了确保甲方的权益得到充分保障。甲方作为房屋的卖方，有权要求乙方按照约定支付房款，有权要求乙方履行合同约定的义务，同时，甲方也有权在乙方违约时，要求第三方主体采取措施保障其权益。通过本合同，甲方可以确保房屋买卖过程的顺利进行，确保自己的权益得到充分保障。```第八条合同的生效、修改与终止8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。8.2在合同有效期内，任何一方不得单方面修改或终止本合同，除非取得双方书面同意。8.3如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第九条附加条款9.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方主体保存一份，具有同等法律效力。第十条第三方主体的义务10.1第三方主体应公正、中立地履行其监督、协调及履约担保职责。10.2第三方主体应确保甲方与乙方之间的交易过程透明、公正，并保护甲方的合法权益。10.3第三方主体在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得利用合同为自己或他人谋取不正当利益。第十一条第三方主体的赔偿责任11.1若第三方主体未履行或未正确履行其职责，导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方主体承担相应的赔偿责任。11.2第三方主体在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条保密条款12.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2双方应确保其雇员、代理人、顾问等不泄露本合同的任何内容。第十三条不可抗力13.1因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。13.2受影响的一方应尽力克服不可抗力，减少