法律合同样例商品房预订协议

法律最新合同样例商品房预订协议商品房预订协议本商品房预订协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（预订人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（开发商）：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拟预订乙方开发的位于________________的商品房（以下简称“该商品房”），双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1.1项目名称：____________________1.2房屋坐落：____________________1.3房屋结构：____________________1.4房屋面积：____________________平方米1.5房屋户型：____________________1.6房屋楼层：____________________1.7房屋朝向：____________________1.8装修标准：____________________第二条预订金及支付方式2.1甲方同意向乙方支付预订金人民币______元整（大写：____________________元整），作为预订该商品房的诚意金。2.2甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，将预订金支付至乙方指定的以下账户：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________2.3甲方支付预订金后，乙方应及时为甲方出具相应的收款凭证。第三条预订期限及解除预订3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为______个月。3.2在本协议有效期内，甲方有权解除本协议。甲方解除本协议的，应提前______天书面通知乙方，乙方应及时退还甲方已支付的预订金，且无需支付任何违约金。3.3在本协议有效期内，乙方不得将该商品房预订给第三方。乙方违反本条规定的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还已支付的预订金。第四条商品房购买及价格4.1本协议有效期内，甲方同意按照乙方提供的商品房价格购买该商品房。4.2商品房价格为本协议签订之日的市场价格，具体金额为人民币______元整（大写：____________________元整）。4.3双方同意，本协议签订后，商品房价格如有变动，按照实际成交价格执行。第五条交付及交付时间5.1乙方应按照合同约定及相关法律法规，按时交付该商品房。5.2交付时间为______年______月______日。第六条违约责任6.1甲方未按照本协议约定支付预订金的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币______元整（大写：____________________元整）。6.2乙方未按照本协议约定交付商品房的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍退还已支付的预订金。第七条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订人）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况和需求进行调整。在签订任何合同之前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房预订协议本商品房预订协议（以下简称“本协议”）由以下三方于______年______月______日签订：甲方（预订人）：____________________身份证号码：____________________地址：____________________乙方（开发商）：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________丙方（担保方）：____________________营业执照号码：____________________地址：____________________鉴于甲方拟预订乙方开发的位于________________的商品房（以下简称“该商品房”），为明确甲乙双方的权益，同时为确保甲方权益得到保障，经三方友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息具体详见附件一。第二条甲方权益保障2.1预订金保障甲方支付预订金人民币______元整（大写：____________________元整）后，乙方及丙方应共同保障甲方预订金的退还权益。若乙方未按照本协议约定交付商品房，甲方有权要求乙方及丙方共同退还已支付的预订金，并按照本协议约定的违约金条款支付违约金。2.2价格保障本协议有效期内，若商品房市场价格发生变动，甲方有权按照本协议约定的价格购买该商品房。若乙方未经甲方同意擅自提高商品房价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方及丙方共同退还已支付的预订金，并按照本协议约定的违约金条款支付违约金。2.3交付保障乙方应按照本协议约定的交付时间交付该商品房。若乙方未按照约定时间交付商品房，甲方有权解除本协议，并要求乙方及丙方共同双倍退还已支付的预订金。第三条乙方及丙方义务3.1乙方义务乙方应按照本协议约定及相关法律法规，按时交付该商品房。若乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方及丙方共同双倍退还已支付的预订金。3.2丙方义务丙方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方及丙方共同承担违约责任。第四条违约责任4.1乙方未按照本协议约定交付商品房的，甲方有权解除本协议，并要求乙方及丙方共同双倍退还已支付的预订金，并按照本协议约定的违约金条款支付违约金。4.2丙方未按照本协议约定承担担保责任的，甲方有权要求乙方及丙方共同承担违约责任。第五条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订人）：____________________乙方（开发商）：____________________丙方（担保方）：____________________签订日期：____________________第三方主体丙方的介入，旨在加强对甲方权益的保障。通过丙方的担保，确保乙方履行合同义务，同时增加甲方在合同履行过程中的话语权。本协议以甲方权益主导，充分保障甲方的权益，同时对乙方的违约及限制进行明确规定。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在商品房预订过程中的权益得到充分保障，降低甲方面临的风险，促进交易的公平、安全。##第七条甲方特殊权益7.1优先购买权甲方享有优先购买权，若乙方在未经甲方同意的情况下，将该商品房预订给第三方，甲方有权要求乙方立即解除与第三方的预订协议，并承担相应的违约责任。7.2价格优惠权甲方有权根据市场行情及个人谈判能力，要求乙方提供价格优惠。乙方应在合理范围内尽量满足甲方要求，确保甲方在商品房购买过程中获得最大利益。7.3装修定制权甲方有权根据个人喜好及需求，选择商品房的装修风格和材料。乙方应提供装修定制服务，满足甲方的合理要求。第八条乙方违约限制8.1价格调整限制在本协议有效期内，若商品房市场价格发生变动，乙方不得擅自提高商品房价格。如确需调整，须经甲方同意。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方及丙方共同退还已支付的预订金，并按照本协议约定的违约金条款支付违约金。8.2交付时间限制乙方应严格按照本协议约定的交付时间交付该商品房。如因特殊情况导致无法按时交付，乙方应在事先通知甲方的情况下，合理调整交付时间。否则，甲方有权解除本协议，并要求乙方及丙方共同双倍退还已支付的预订金。第九条丙方担保责任9.1连带责任丙方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任。如乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方及丙方共同承担违约责任。9.2担保期限丙方的担保期限自本协议签订之日起至商品房交付之日止。如乙方在本协议有效期内未履行交付义务，丙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定11.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（预订人）：____________________乙方（开发商）：____________________丙方（担保方）：____________________签订日期：____________________第三方介入的意义和目的第三方主体丙方的介入，旨在增强甲方在商品房预订过程中的权益保障。丙方作为担保方，对乙方的履行承担连带责任，有效防止乙方违约行为，确保甲方权益得到充分保障。同时，通过本协议的约定，丙方在违约情况下需