2024年常用个人商铺租赁合同标准版本（二篇）

第6页共6页2024年常用个人商铺租赁合同标准版本出租方(以下称甲方)：_____身份证：_____承租方(以下称乙方)：_____身份证：_____根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的商铺房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁商铺描述1、甲方将其拥有的座落于_____商铺房出租给乙方用于经营。该商铺建筑面积共____平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业商铺使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变商铺的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为____元，然后每年租金在上年的基础上递增____%，租金提前____个月支付，每____年支付一次，具体为：_____。2、在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金____元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上____年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的商铺能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后____日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏商铺原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的____个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金，超过____天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋____天以上的。(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过____天的。(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间，乙方承租的商铺被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第1、_____项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日_____支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式____份，甲、乙双方各执____份甲方(签章)：_____乙方(签章)：_____电话：_____电话：_____2024年常用个人商铺租赁合同标准版本（二）个人商铺租赁合同合同编号：____-XXXXX甲方（出租方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/公司名称：住所/注册地址：联系电话：鉴于甲方是一家拥有自己产权的个人商铺所有人，乙方有意租赁该商铺，双方本着自愿、平等的原则，依法签订本个人商铺租赁合同，以明确双方权利义务，共同遵守、执行。根据中华人民共和国相关法律法规的规定，特制定本合同如下：第一条租赁物及面积1.1甲方特此将其所拥有的位于______（具体地址）的个人商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体面积为______平方米（以下简称“租赁面积”），租赁物的实际使用面积以甲方提供的房屋测量证明为准。第二条租赁期限2.1本次租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如乙方在租赁期满前三个月内提出续租意向，甲方同意与乙方商议续租的相关事宜。第三条租金及支付方式3.1乙方应按照以下支付方式支付租金：-租金金额：______元/月；-租金支付方式：按照季度支付。3.2乙方应在每个季度的倒数第三个工作日前将当季租金支付至甲方指定的银行账户上，同时提供付款凭证给甲方确认。3.3如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的违约金。第四条保证金4.1乙方应在本合同签订后的□天内向甲方缴纳履约保证金，保证金金额为租金的______倍，即______元。4.2若租赁期满，乙方按照合同约定及时归还租赁物，并保持良好的使用状态，甲方有权将保证金退还给乙方。4.3如乙方在租赁期内未按时归还租赁物，或者造成租赁物损坏、灭失等情况，甲方有权从保证金中扣除相应款项进行赔偿。第五条使用及装修5.1乙方获得租赁物的使用权后，应按照相关法律法规及甲方的要求使用租赁物，并不能将其转租、转让给任何第三方。5.2乙方对租赁物的装修、改建等事项应提前向甲方书面申请，并获得甲方的书面同意。5.3如乙方进行装修、改建等工程，应按照相关法律法规的要求取得相应的审批手续，并承担一切装修费用，并在租赁期满时将租赁物恢复至原状。第六条维护及修缮6.1甲方应对租赁物进行常规维护及定期检查，并保证租赁物的正常使用。6.2乙方在租赁期内如发现租赁物有损坏或需要修缮的情况，应立即通知甲方，并由甲方承担修缮费用。6.3如租赁物因不可抗力等原因发生损坏，致使无法正常使用，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同约定，致使乙方无法正常使用租赁物，乙方有权要求解除合同，并要求甲方返还已支付的租金及保证金。7.2若乙方违反本合同约定，如未按时支付租金、损坏租赁物等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并保留解除合同的权利，同时不退还已支付的租金及保证金。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更、补充均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。8.2除合同约定外，任何一方单方解除本合同，须提前□个月书面通知对方。第九条案件管辖本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。如发生任何争议，应通过友