2024年婚前房产协议常用版（5篇）

第2页共2页2024年婚前房产协议常用版甲方（姓名）：_____乙方（姓名）：_____住址：_____住址：_____身身份证号：_____身份证号：_____联系电话：_____联系电话：_____甲方于____年____月____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套，建筑面积____平方米，总价款_____元。现甲、乙双方因情投意合而生活在一起，为避免纷争，爱情永固，双方自愿达成如下协议：一、乙方出资_____元，一并作为该套房屋首付款。二、房屋装修费用_____元由乙方负责，剩余装修费用由甲方负责。三、双方共同生活期间，水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担。四、房屋按揭月供款每月_____元，在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半，乙方于____年____月开始付款。五、双方领取结婚证时，该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产（或约定该房产由双方按一定比例共同享有所有权，或约定仍作为甲方的婚前个人财产）。六、若甲、乙双方不幸分手，该套房产仍归甲方所有，但甲方应将乙方已承担的全部费用，包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方（或按一定比例偿还给乙方）。该房屋发生增值的，甲方应按照乙方实际投入的资金比例向乙方支付增值收益。七、未经乙方书面同意，甲方在任何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售，否则甲方除应偿还乙方的已付款项外，并应赔偿因此给乙方造成的全部损失。八、本协议一式两份，甲乙各执一份，自双方签字之日起生效。甲方（签名）：_____乙方（签名）：_____签约时间：____年____月____日2024年婚前房产协议常用版（2）甲方：（甲方姓名）乙方：（乙方姓名）一、协议的目的与范围1.本协议的目的是明确甲方与乙方结婚前现有的房产归属及权益分配，保证双方的财产权益，维护双方的婚姻关系平等和谐。2.本协议适用于甲方和乙方结婚前已经拥有的房产，不适用于双方后续共同获取的财产、收入以及其他权益。二、房产的归属1.甲方现已拥有的房产：（房产详细信息，包括房产名称、地址、面积等详细信息）2.乙方现已拥有的房产：（房产详细信息，包括房产名称、地址、面积等详细信息）三、房产权益的分配原则1.甲方现有的房产归属于甲方所有，乙方不享有任何权益，不可要求分享或分割房产。2.乙方现有的房产归属于乙方所有，甲方不享有任何权益，不可要求分享或分割房产。3.双方结婚后，无论在婚姻生活中的任何情况下，均不得对对方现有的房产提出任何权益要求。四、特殊情况的处理1.如果双方结婚后一方对现有房产进行了改建、增值或投入了婚后共同财产，将进行公平合理的补偿。2.如双方共同居住于一方现有的房产中，不论婚后共同还贷款项或维修费用支出等，均由此方自行负责，另一方无权利要求分享或参与支付。五、协议的生效与变更1.本协议自双方签署之日起生效，并成为双方之间的合法约定。2.如双方有对本协议的任何修改或补充，应当以书面形式进行，并经双方签字确认，方可生效。六、协议的解除1.在婚姻关系解除或双方离婚时，本协议自动失效。2.如因双方违反婚姻法相关规定导致离婚，本协议的有效性将被法院评定。七、其他事项1.本协议的任何修改、变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签字确认。2.本协议适用于中华人民共和国法律，如有争议，双方应协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方签名：日期：乙方签名：日期：2024年婚前房产协议常用版（3）甲方：_____乙方：_____甲、乙双方根据《民法典》的有关规定，自愿对各自婚前财产作如下约定：一、房产甲方拥有坐落于____路_____弄____号室房产一处，面积____平方米，为_____权房，由____方式取得。（已付_____元，贷款_____元，月付_____元，____年还清）乙方拥有坐落于____路_____弄____号室房产一处，面积____平方米，为_____权房，由____方式取得。（已付_____元，贷款_____元，月付_____元，____年还清）婚后若对该房产进行处置，重置财产中如包含该部份财产价值，仍属原产权人，不视作夫妻共同财产。婚后若对该房产另行添附，其增值部份视作夫妻共同财产。二、动产1.货币存款甲方拥有货币存款人民币_____元，外币_____元，股票市值_____元。乙方拥有货币存款人民币_____元，外币_____元，股票市值_____元。婚后，货币存款不因存单到期另行转存而视作共同财产，因存款取得的`利息收益仍归原存款人所有。购买的股票在婚后交易中的取得的收益或亏损均视作婚后夫妻共同财产，而不归原股票持有人，双方另有约定的除外。2.贵重物品甲方拥有____________乙方拥有____________婚后若对该部分财产变现，现金归原所有人。三、其它约定婚后双方继承或接受的赠予归各自所有，被继承人和赠予人有明示的遵照明示。婚后因婚前取得的知识产权或股权而取得的收益归知识产权人或股权人所有;四、本协议一式四份，双方各执二份，签字/盖章后生效。甲方：_____乙方：_____时间：_____时间：_____2024年婚前房产协议常用版（4）婚前房产协议甲方：[姓名]乙方：[姓名]鉴于甲乙双方拟结婚，为了明确双方所拥有的婚前房产的归属及处置方式，根据《中华人民共和国婚姻法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、婚前房产的定义1.甲方在本协议中所指的“婚前房产”是指婚前一方所拥有的房产，包括但不限于房屋、土地使用权、租赁权等权益。二、婚前房产的归属及证明1.甲方在本协议生效前已拥有以下房产：[房产详细信息]2.乙方在本协议生效前已拥有以下房产：[房产详细信息]3.双方在本协议生效前已相互核实了各自的房产情况，并对各自的房产情况保证真实、完整。4.双方同意，在婚后如有新增的房产，应另行签订协议对新增房产进行规定和处理。三、婚前房产的归属1.甲方在本协议生效前所拥有的房产由甲方独自享有所有权和支配权，乙方无权介入和要求分割或共同使用。2.乙方在本协议生效前所拥有的房产由乙方独自享有所有权和支配权，甲方无权介入和要求分割或共同使用。3.若婚后发生离婚或死亡，无论甲乙双方对婚姻财产的约定如何，甲乙双方均享有法律规定的相对财产权益和继承权益。四、婚前房产的处置1.对于各自婚前所拥有的房产，在婚后如改变性质、产权、抵押等情况，应及时告知对方，并签订补充协议进行约定和处理。2.甲方和乙方均不得变卖、赠予、抵押、租赁或以其他方式转让婚前所拥有的房产，除非双方另行签订协议。3.房产协议的变更或解除应由甲乙双方签订补充协议，并依法办理相应的合同变更手续。五、协议生效与解释1.本协议经甲乙双方签字确认后生效，具有合同效力。2.若婚后发生离婚，双方对房产的处理应遵循相关法律法规的规定。3.若本协议某一条款无效或与相关法律法规不符，不影响其他条款的效力和履行。4.本协议之一方放弃或未行使本协议项下的任何权利，不影响该方继续行使或主张其他权利。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2024年婚前房产协议常用版（5）甲方：_____身份证号码_____（后附身份证复印件）乙方：_____身份证号码_____（后附身份证复印件）甲乙双方现已自由恋爱，确立关系，并已明确结婚意向，愿共筑爱巢，白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下，经双方协商，就婚前一处房产达成协议如下：婚前财产协议的对象婚前财产协议的对象必须是夫妻一方或者双方合法拥有的财产，包括婚前个人财产和婚后共同财产，若不属于夫妻所有的财产，任何一方无权处置，签署该协议也就无任何意义。婚前财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。为了使双方订立的婚前财产协议有效且不遗漏关键条款，建议最好请律师或其他专业人士来起草或者审核该婚前财产协议，以避免协议起草时因考虑不周而给一方造成重大损失，从而有违签订婚前财产协议的初衷。一、婚前甲乙双方同意以甲方单方名义在按揭住房一套;房屋的详情况如下：婚前财产的范围明确婚前财产的范围，一般包括男女双方婚前的存款，房产，车辆，公司股权及其他贵重物品等。婚前财产协议的约定不能过细，建议仅对重要财产作出约定即可。同时，对财产描述要详尽，在实践中，由于财产描述不明确最终导致认为协议约定不明而不予确认的案例不在少数。比如房产的描述，很多伴侣在作婚前财产协议时，对于一方的婚前房产只是写某某小区的房屋归双方共同所有，正确的描述应该是坐落于某市（县）街号房产由双方共有。1、住房产权地址位置：_____2、房屋户型：_____3、房屋建筑面积：_____4、购房合同款：_____5、购房合同编号：_____6、一《商品房购买合同》复印件7、二购房发票复印件：_____共同财产婚前财产协议，基于其签订当事人身份的特殊性，有了明确的意思，日后不致因协议的理解发生争执而产生不必要的矛盾隔阂。因此，在婚后可以与爱人共享的财产内容，以及共享的比例应该清楚，千万不能欲说还休，并且认为对方应该知道自己的意思。二、由于双方暂时未办理结婚手续，因此购房合同上暂时只有甲方的签署;但对于房产经后的权