2024年门市房租赁协议标准版本（二篇）

第4页共4页2024年门市房租赁协议标准版本甲方：乙方：经双方协商一致，根据《合同法》及相关规定，就租赁商业用房事宜达成如下协议：第一条出租房概况、同途1、甲方将座落在方使用，面积约，长度：_____，宽度：_____，以房产部门登记面积为准。2、出租房屋仅限于经营销售业务，如有改变，需经甲方认可。第二条租赁期限房屋租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租金数额及支付方法1、出租的商业用房，每年租金分别为人民币，共计_____元人民币。2、租金按年度交纳（上交租），即交门市房之日起三日内交纳第一年全部租金元，甲方如不按时交付门市房乙方有权单方终止本合同，甲方无条件退还乙方的壹拾万元房屋押金及损失。第四条相关费用1、房屋在租赁期间发生的房屋租赁税由乙方承担。2、租赁期间，乙方因经营之需要的水、电、暖等费用由乙方承担，环境卫生费、治安费、物业管理费用等由乙方承担。第五条租赁期间转租1、租赁期间未经甲方同意确认，乙方不得将该房屋转租给第三方使用。2、租赁期间，未经甲方确认，乙方不得改变房屋的使用用途。3、租赁期间不允许以任何借口合作转租出现。4、如乙方经营不善或其它原因和不可抗力的因素，需乙方转租时，可以协商解决。第六条房屋修缮房屋在租赁期间，甲方负责对房屋的正常维护，乙方不得以影响其经营而拒绝或索赔。出租房屋因乙方使用不当或保管不善或人为损坏，由乙方负责修缮承担费用，乙方不予修缮的由甲方修缮的其全部费用由乙方承担。第七条房屋装修甲方给予乙方的装修时间，自____年____月____日开始计算租赁时间。第八条违约责任1、租赁期间，如甲方须收回出租房屋终止合同履行，应向乙方支付违约金，违约金以当年租金的20%计算。2、租赁期间，如乙方需要退出房屋租赁合同履行，应提前一个月通知，当年剩余租金不退。3、乙方逾期支付租金的，自逾期之日起，每日应按交付租金的2%支付滞纳金，乙方拖欠超出____日，甲方有权终止本合同的履行，并按本条款的第2款之规定的违约的违约金规定追究期违约责任。第九条优先租用权租赁期满，甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。第十条不可抗力因自然灾害不可抗力导致本合同不能履行本协议规定的有关义，双方相互不承担违约责任，在自然灾害影响消除后继续履行合同。第十一条争议解决因本合同的履行发生争议，双方应协商解决，协商不成，可向房第十二条合同履行保证本合同生效之日，乙方应向甲方交纳至第六年交租金时，做为抵用租金使用。第十三条合同生效及其它1、本合同自甲方和乙方签字之日起生效。2、本合同一式两份，双方各执一份。3、本协议如有未尽事宜，可以双方协商作出书面补充规定，与本协议具有同等效力。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年门市房租赁协议标准版本（二）门市房租赁协议甲方：（出租方）姓名/单位：___________住所：____________联系电话：___________乙方：（承租方）姓名/单位：___________住所：____________联系电话：___________鉴于甲方为拥有具备出租条件的门市房屋所有权人，乙方有意租赁该门市房屋，为明确双方权益，经协商一致，特订立本门市房租赁协议并共同遵守。一、房屋信息1.房屋地址：____________________________2.房屋面积：________________平方米3.房屋结构：____________________________4.房屋用途：门市5.使用权起止日期：自2024年___月___日起至____年___月___日止6.租金支付方式：_________________________租金支付日期：每月的第___日二、租金及押金1.租金总额：人民币（大写）_______________元整/月2.押金总额：人民币（大写）_______________元整押金支付日期：合同签订时乙方一次性支付给甲方三、租金调整与缴纳1.租金调整：租期届满后，双方可以协商租金调整事宜，协商不成的，按照市场租金水平进行调整。2.租金缴纳：乙方应按照约定的支付方式和日期按时向甲方支付租金，逾期支付的，每日按逾期金额的1‰支付滞纳金。3.租金发票：乙方按时支付租金后，可向甲方提出开具发票申请。甲方应在收到乙方发票申请后30日内开具相应的租金发票。四、使用规定1.甲方保证向乙方提供的门市房屋是在良好状态下并保持正常使用。乙方在租用期间应按照使用规定进行合理使用和保养，不得擅自改变房屋格局和结构。2.乙方使用房屋时应遵守国家法律法规和规章制度，不得从事违法活动，严禁将房屋用于非法经营活动。3.乙方不得将所租门市房屋转租、转借给他人或将房屋用于其他用途。4.乙方不得擅自对房屋进行改造、装修等行为，若需改变房屋用途或装修等，应提前书面告知甲方并取得甲方同意。五、维修与保养1.对于因乙方使用不当、保养不善或其他非房屋质量问题导致的损坏，乙方应负责维修和赔偿。2.对于因房屋质量问题导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并要求甲方负责修复。六、违约与解除1.任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金。违约金的数额为因违约给对方造成的一切损失的3倍。2.如有下列情况之一发生，任何一方有权解除本协议：a.乙方违反了本协议的规定且经甲方书面通知后未改正；b.乙方未按时支付租金并经甲方书面催告后仍未支付；c.因不可抗力或其他不可预见的原因，使得本协议无法履行。七、协议终止与退还押金1.合同期满后，双方协商一致可以续签新的租赁协议，如未续签或续签不成，乙方应主动归还甲方的房屋，并由甲方对已归还的房屋进行验收确认；2.退还押金：租赁关系终止时，乙方归还甲方房屋的，甲方应将押金在房屋交付之日起7个工作日内退还给乙方，乙方应自行承担因退还押金产生的费用。八、争议解决本协议的履行与解释适用中华人民共和国法律。如发生争议，协议双方应友好协商解决，协商不成的，提交相关争议解决机构进行调解或仲裁。九、其他约定1.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜或争议事项，由双方协商解决，并书面补充和修改本协议。3.本协议自双方签字（