2024年正规租房合同标准范本（2篇）

第3页共3页2024年正规租房合同标准范本出租方姓名：_____[简称甲方]身份证号：_____承租方姓名：_____[简称乙方]身份证号：_____甲方现有_____㎡面积的房屋，套型为_____，地址：_____。在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：一、租房从____年____月____日起至____年____月____日止，有效期为____年。二、该房出租的使用性质为_____用房，月租金为____元，缴租方式为_____支付一次，计人民币（大写）____元（￥____元）以后就在付款期末前____天支付。三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更不能擅自改变房屋的结构，必须爱护房内设施，如有损坏应及时维修，否则照价赔偿。五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住（经营）权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。七、乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、气、收视电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金____元给甲方，乙方退房时结清水、电、气、电话、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏，甲方退还乙方所交保证金，另水、电气底度为：水____吨；电____度；气____方。乙方的民事纠纷均自行负责。以交费收据为准。八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前____月与甲方商议。（在同等的条件下，乙方有优先租赁、购买权）九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。十、如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。十一、本协议一式____份，甲、乙双方各执____份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜，双方协商解决。甲方签字：_____乙方签定：_____联系电话：_____联系电话：_________年____月____日____年____月____日2024年正规租房合同标准范本（二）第一章总则第一条目的与基本原则1.1本合同的目的是为了明确房东和租户之间的权利和义务，确保双方在租赁期间的合法权益，并维护良好的租赁秩序。1.2本合同遵循契约精神和公平原则，采用平等、自愿、公开、诚实信用和公平交易的原则，以保障双方的合法权益。第二条定义2.1“房东”指房屋的合法所有权人或代表人。2.2“租户”指租赁房屋并支付租金的自然人或组织。第三条合同生效3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，并适用于租赁期间。3.2本合同一式两份，房东和租户各持一份，具有同等法律效力。第四条合同条款的变更4.1本合同的任何变更、补充或终止应经过双方书面协议，并获得双方的签字或盖章确认。4.2双方同意在合同签订期间发生重大变故的情况下，经协商可修改合同条款。第五条法律适用和争议解决5.1本合同解释、执行及争议解决应适用相关国家或地区的法律。5.2如发生争议时，双方应进行友好协商，如协商不成，争议应提交至合同签订地的有管辖权的法院进行解决。第六条其他约定6.1除本合同另有约定外，双方在租赁期间还需遵守国家、地方相关法律法规以及公共秩序。第二章房屋信息第七条房屋基本信息7.1房屋地址：_____________________________________________________________7.2房屋所有权证书编号：__________________________________________________7.3房屋面积：_____________________________________________________________7.4房屋结构及配置：_________________________________________________________7.5房屋租金：_____________________________________________________________第八条房屋交付时间和责任8.1房屋交付时间为本合同生效之日起_____天后。8.2交付房屋时，房东应保障房屋的整洁、安全，并提供房屋基本设施的正常使用。8.3如房屋存在损坏或故障，房东应立即修复或更换，并承担维修费用。第九条房屋的使用及保养9.1租户应按照合理的居住要求正常使用房屋，不得超出租赁范围或改变房屋结构。9.2租户应自行负责房屋的日常维护和保养，并保持房屋内部和周围环境的清洁卫生。第十条房屋的装修和改造10.1租户如需装修或改造房屋，应事先向房东提出申请，并获得房东书面同意。10.2租户在装修或改造期间，应确保施工质量、安全，并承担相应的责任。第十一条房屋维修和保险11.1房屋如果需要维修或保养，租户应及时通知房东，并协助房东的维修工作。11.2租户应自行购买合适的家庭财产保险，确保个人财产的安全，房东对租户财产的损失不承担责任。第三章租赁期限和租金第十二条租赁期限12.1租赁期限从房屋交付之日起计算，至约定的期限届满。12.2租赁期满前，双方如需继续租赁，应提前_____天书面通知对方，并协商续租事项。第十三条租金13.1租金支付方式：_________________________________________________________13.2租金支付时间：_________________________________________________________13.3租金逾期支付的违约金：__________________________________________________13.4租金的调整方式：_______________________________________________________第十四条押金14.1租户应向房东支付押金，作为租赁期间履行义务的保证。14.2租期届满并房屋完好无损时，押金应退还给租户。如房屋有损坏或租户违约的情况下，房东有权扣除相应费用。第四章权利和义务第十五条房东的权益和义务15.1房东有权收取租金并在约定时间内提供房屋。15.2房东有权对房屋进行巡视，并及时修复房屋的损坏或故障。15.3房东应保护租户的合法权益，并确保租户的居住安全。第十六条租户的权益和义务16.1租户有权正常使用和管理房屋，并享有租赁期间的居住权。16.2租户有义务按时支付租金，并爱护房屋和房屋设施。16.3租户有义务遵守房屋管理规定和相关法律法规，维护房屋及周边的公共秩序。第十七条合同违约和解除17.1如双方任一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方承担违约责任。17.2如租户严重违反本合同的条款，房东有权解除本合同，并要求租户搬离房屋。第五章其他事项第十八条附属设施和共用权益18.1房屋附属设施的使用方式和权益，双方应在合同中明确约定。18.2如房屋属于共有产权房或公共租赁房，双方应遵守相关的使用规定和政策。第十九条通知方式19.1双方均同意以书面形式进行通知，邮件、短信等方式也可作为有效通知方式。19.2如一方更换联系方式，应及时告知对方，否则因此产生的损失由相应方自行承担。第二十条其他约定20.1本合同未约定的事项，双方可另行协商。20.2本合同的附表、附件等与本合同具有同等法律效力。第六章合同解除和终止第二十一条合同解除21.1本合同的解除需双方协商一致，并签署解除协议。21.2合同解除后，租户应在约定日期内搬离房屋，并返还房屋的钥匙和押金。第二十二条合同终止22.1本合同在以下情况下终止：租赁期满、