2024年农村土地买卖合同经典版（5篇）

第页共页2024年农村土地买卖合同经典版农村土地买卖合同甲方：（出卖方）：姓名/名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：乙方：（购买方）：姓名/名称：住所/注册地址：身份证号码/统一社会信用代码：根据《中华人民共和国土地管理法》和相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议，以明确双方的权利和义务：第一条土地基本情况1.产权人：______________________________________________________2.地址：_________________________________________________________3.总面积：____________（以下称为“土地”）第二条购买价格1.乙方同意购买甲方的上述土地，并向甲方支付购买价格：___________（大写：____________________）。第三条合同履行期限及方式1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.甲、乙双方应在合同生效之日起15个工作日内办理土地权属过户手续。第四条权属手续1.甲方应向乙方提供以下手续材料：（1）有效土地证、房屋所有权证或其他相关证明材料；（2）土地评估价值鉴定报告；（3）其他相关手续材料。2.乙方应负责协助甲方完成权属过户手续，承担相关过户费用。第五条过户费用1.乙方应负责支付土地过户的税费及其他相关费用。第六条保证条款1.甲方保证其卖出的土地是合法的、无纠纷的；2.如土地存在纠纷或权属不清等问题，甲方应承担相应的法律责任，并退还乙方已支付的购买价格；3.乙方保证其购买的土地用途合法，并且不会侵犯他人的合法权益。第七条违约责任1.任何一方未履行合同约定的，应当按照法律法规的规定承担相应的违约责任；2.乙方未能按时支付购买价格的，甲方有权解除合同，并扣除已支付的定金作为违约金；3.甲方提供的土地权属证明材料不真实或存在虚假行为的，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力；2.本合同及相关权属过户手续所产生的费用以及其他应由双方共同承担的费用由双方自行协商决定；3.本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为合同的补充条款。4.本合同经过双方确认后，即为生效。甲方：（出卖方）签字：__________年月日乙方：（购买方）签字：__________年月日2024年农村土地买卖合同经典版（2）甲方：_____乙方：_____经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、该地块位于____市_____，土地面积为____平方米（折____亩）。宗地四至及界址点座标详见附件。2、现该地块的用途为商住用地，属开发用地。二、转让方式1、甲方与乙方共同出资成立_____房地产开发有限公司（以下简称合作公司），甲方以所售卖的土地作价____万入股认缴注册资本，占_____股权;乙方以货币出____万一次性出资注册资本，占_____股权。2、甲方所出让的土地保证在合作公司营业执照下发后，一个月内办理完成土地过户至合作公司名下事宜。并确保该地块的容积率大于等于_____，绿化率不少于_____，建筑密度不小于_____，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为____万元/亩，转让总价为人民币____万元。3、乙方同意按以下时间和金额分四期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的____%，计人民币____万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好合作公司营业执照手续和完成货币入资。第二期，转让土地在国土局登记受理办理过户于合作公司名下时，双方签订股份转让协议，乙方再行支付地价款的____%，计人民币____万元。第三期，办结该土地的国有土地使用证后____个工作日内支付地价款的____%，计人民币____万元，余下____%的尾款待土地办理完规划许可证后十天内付清。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，甲方应先行办理合作公司购买转让土地的出让协议，以确保过户等工作的实施进度与本协议相吻合。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关开发指标、税费返还及政策协调。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其____亩土地的第三方转让事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计67万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起____个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的_____作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方、乙方分别承担合作公司注册的相关费用。四、其他1、在土地出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方另行承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式四份，双方各执两份。甲方（盖章）：_____代表：_____乙方（盖章）：_____代表：_________年____月____日2024年农村土地买卖合同经典版（3）为了加快经济体制改革步伐，充分调企业和职工的经营积极性;开创商业工作的新局面，经公司(甲方)与商店(乙方)双方协商，达成如下一致意见：一、经营责任制形式商店实行岗位责任制，商店对柜组，柜组对个人实行层层承包。二、经营承包原则国家所有、集体经营、资金付费、独立核算、自负盈亏。三、公司对商店核定1.商店承包全年利润____元;若完成承包定数80%-100%以内(含80%)只发职工基本工资，不提成工资，完成承包定额80%以下按比例扣发职工基本工资(如完成承包定额79%将扣10%的基本工资)最多扣基本工资20%。2.商店按八级超额累进税率交纳所得税，税后利润按规定上交防费、城市维护费和资金占用费。3.按比例上交劳保统筹基金。4.完成利润计划后按全额利润计算提取提成工资，提取率为____%以上，超额部分提取率和提成率为____%。5.集体福利基金按提成工资50%计算提取。6.税后利润除上交“三费”、劳保统筹基金和提取经理基金外，其余全部留商店作经营发展基金。四、商店对公司实行四包1.包利润定额数____元。2.包销售额____元，费用水平____%，资金周转____天，差错损盈率____%，经营品种_____种。3.包社会主义经营方向、方针、政策，执行商品供应政策和物价政策。4.包服务态度、服务质量、遵守劳动纪律、店容、店貌、安全卫生、文明经商。五、商店权限公司承认商店有如下自主权：_____1.业务经营权：_____商店可自行采购本地批发部门无现货的商品。2.内部分配权：_____商店职工工资实行20%浮动，提成工资与浮动工资相加后，由商店根据劳动分配的原则，采取评工计分、活动活值(基本分加补贴分、奖惩分)的办法进行分配。3.民主管理权：_____商店成立民主管理小组，其成员由商店职工大会选举产生，商店内部一切重大决策由民主管理小组或职工代表大会讨论决定。4.财务权：_____费用支出、财产添置、报损报溢，集体福利、经营发展基金等，按国家有关部门规定，由商店自行处理。5.奖励处罚权：_____职工有特殊贡献或严重违纪违法现象，商店有权奖励或处罚(降级、辞退和开除处分应报上级批准。六、商店与主管公司的关系商店实行承包，原隶属关系不变必须服从主管公司的领导、管理和检查，坚持社会主义四项基本原则，坚持计划经济与市场调节相结合，积极参加上级组织安排的各项活动。七、执行期限1.本承包书于____年____月____日起生效，定期____年，双方均应严格履行。承包期内遇特殊情况由双方协商处理，任何一方不得擅自终止。2.本承包书一式二份，公司、商店各一份，经双方签定盖章后生效。甲方(盖章)：_____乙方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日签订地点：_____签订地点：_____2024年农村土地买卖合同经典版（4）[甲方姓名/名称]:_______________________________（以下简称甲方）身份证号码/组织机构代码证号:________________________住所/联系地址:_________________________________联系电话:______________________________________[乙方姓名/名称]:_______________________________（以下简称乙方）身份证号码/组织机构代码证号:________________________住所/联系地址:_________________________________联系电话:______________________________________为明确双方的权益和义务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，并依法签订如下《农村土地买卖合同书》（以下简称“合同”）：第一条土地基本情况1.本次买卖的土地位于（具体位置）_______________________，土地面积为__________平方米（以下简称“土地”）。2.土地所属性质：（集体土地/宅基地/农村土地使用权/其他）__________________。第二条买卖价格及支付方式1.乙方同意以_______________元人民币的价格购买甲方所拥有的上述土地。2.乙方应在本合同签订之日起三十日内，一次性向甲方支付买卖价格。支付方式：____________（现金/线上银行转账/其他方式）。第三条权属保证1.甲方保证其所出售的土地是合法并无纠纷的，并承诺无限期承担相应的法律责任。2.甲方保证土地所属权利未经设定债权/质权担保并未发生转让等，也未被查封、扣押、冻结、占有、划拨或作为赠与、转让、抵质押。3.如因甲方未承担合法责任而导致乙方遭受损失，甲方应对乙方承担相应赔偿责任，包括但不限于返还买卖价格、支付利息、支付实际损失等。第四条保证与承诺1.甲方保证其拥有出售土地的合法权利，承诺土地在本合同签订之日，不负担任何债权、羁押、扣压、冻结等负担。2.甲方保证已对土地进行合法测绘，并有权出具符合法律规定的土地测绘报告。3.甲方承诺在土地交付日起三日内向乙方提供符合法律规定、包括土地证、测绘报告、土地使用权证等土地权属证明文件。第五条接管和移交1.乙方应自本合同签字之日起三十日内向甲方支付全部买卖价格，并在合同生效日起三十日内办理土地所有权、土地证书、土地使用权证书等手续。2.乙方应自办理完土地所有权转移登记手续之日起七日内，办理土地税费及其他附加费用的缴纳。第六条合同解除1.若在本合同生效之前，由于甲方原因，乙方支付买卖价格的时间未能如期履行，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付相应违约金。2.甲方如因故意隐瞒土地有纠纷或存在争议权属等情况，乙方有权随时解除本合同，并有权要求甲方支付相应赔偿。第七条违约责任1.合同生效后，任何一方不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任，并向对方支付相应违约金或赔偿金额。2.若一方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务，应承担相应违约责任，并向对方支付相应违约金。第八条争议解决1.合同双方应友好协商解决因合同履行期间产生的争议。协商不成的，可向相关行政机关或人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方及其合法继承人具有约束力。2.本合同生效后，任何一方不得擅自修改或解除本合同。第十条其他约定事项1.本合同未能尽述之事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等效力。2.本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）:___________________________日期:______________乙方（签字/盖章）:___________________________日期:______________附件:相关权属证明文件复印件、土地测绘报告等2024年农村土地买卖合同经典版（5）合同编号：*****甲方（出让方）：________（身份证号码：____________)乙方（承购方）：________（身份证号码：____________)甲、乙双方经友好协商，就____________（土地坐落地点、面积等具体信息）的买卖事宜，达成以下协议：一、乙方自愿以___________元的价格购买甲方所有权益清