2024年土地厂房转让合同参考范本（二篇）

第2页共2页2024年土地厂房转让合同参考范本转让方(甲方)：_____身份证号：_____受让方(乙方)：_____身份证号：_____房东(丙方)：_____身份证号：_____甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成下列协议，并共同遵守：第一条甲方于____年____月____日前将位于_____店铺(面积为____平方米)转让给乙方使用.第二条该店铺的所有权证号码为_____，产权人为丙.丙与甲方签订了租赁合同，租期到_____，月租为____人民币.店铺交给乙方后，乙同意代替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金归乙方所有.第三条店铺现有装修，装饰，设备(包括_____)全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行).第四条乙方在_____前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_____整(小写：____元)，上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用.第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城店铺的所欠一切债务由甲方负责偿还，与乙方无关.第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方每日向甲方支付转让费的____的违约金，逾期____日的，甲方有权解除合同，乙方按转让费的_____向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交付店铺承担违约责任.第七条遇国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方.第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转让费，赔还装修损失____元，并支付转让费的____的违约金.如果合同签订之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设(如修，扩路，建天桥，立交桥，修地铁等)导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退还剩余租期的转让费，押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失____元，并支付转让费的____的违约金.第九条本合同一式二份，自签字之日起生效.甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____丙方(签字)_________年____月____日____年____月____日____年____月____日2024年土地厂房转让合同参考范本（二）土地厂房转让合同甲方：[卖方名称]地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]电话：[卖方联系电话]乙方：[买方名称]地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]电话：[买方联系电话]鉴于：1.甲方是合法拥有并有权处置以下土地厂房的所有权人；2.乙方希望购买甲方拥有的以下土地厂房。为此，双方在平等、自愿和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议并共同遵守：第一条转让标的1.1甲方同意将以下土地厂房的全部权利和利益转让给乙方，包括但不限于土地权属证书、厂房产权证书、相关建筑工程图纸和技术文件、相关许可证等。土地厂房地址：[详细地址]土地使用权证号：[土地使用权证号]厂房产权证号：[厂房产权证号]1.2甲方保证，该土地厂房没有被任何其他主张人、承租人或债权人要求，也没有产生或存在任何抵押、担保、租赁、纠纷或处分限制。第二条转让价格及付款方式2.1乙方同意以人民币[转让价格]的价格购买甲方拥有的土地厂房。2.2转让款项的支付方式如下：（1）乙方在签订本合同时，支付本合同总金额的30%作为订金，金额为人民币[订金金额]；（2）乙方在签订本合同后的[约定时间]内，支付剩余金额的70%作为尾款，金额为人民币[尾款金额]。2.3乙方应在上述全部款项到位后的[约定时间]内，办理土地厂房的过户手续，并承担相应的税费、手续费等相关费用。第三条交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起[约定时间]内，将土地厂房的所有权转让给乙方，并将相关权属证书、产权证书、建筑工程图纸和技术文件等相关文件一并交付给乙方。3.2乙方应在接受土地厂房所有权转让后[约定时间]内，办理过户手续，并将土地厂房过户至乙方名下。第四条保证及附条件4.1甲方保证，甲方拥有土地厂房的合法所有权，并有权处置土地厂房的权利。4.2甲方保证土地厂房没有被抵押、担保、租赁、限制或附加其他权利，没有进行任何未登记的转让或债务。4.3如因甲方原因导致土地厂房转让手续不能顺利完成，甲方应承担相应责任并赔偿乙方因此受到的损失。第五条违约责任5.1若任何一方未能履行本合同项下的义务，应承担违约责任，并向对方支付违约金。违约方应当在收到对方书面通知后[违约期限]内补救违约行为，否则违约行为将被视为实质性违约。5.2若甲方违约，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的10%。5.3若乙方违约，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为合同总金额的10%。第六条争议解决6.1如果因执行本合同发生争议，应由双方友好协商解决，未能协商解决的，应提交甲方所在地法院裁决。第七条其他7.1本合同生效后，任何一方不得擅自解除或变更本合同。7.2本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：