2024年店面转让合同常用版（5篇）

第页共页2024年店面转让合同常用版店面转让合同甲方（出让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/营业执照号码：鉴于甲方拥有并经营位于（具体地址）的店面，出于特定原因，甲方希望将店面转让给乙方，乙方同意接受该转让。双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让标的甲方同意将其名下的位于（具体地址）的店面（以下简称“转让店面”）全部权利、权益以及负债，转让给乙方。第二条转让条件1.乙方同意购买并接受转让店面的全部权益和义务。2.甲方应当保证其拥有转让店面的所有权，并不存在任何抵押、债权、行政处罚、纠纷等问题。3.转让过程中产生的所有税费由乙方承担。第三条转让价款1.转让店面的总转让价款为（具体金额）（以下简称“转让价款”）。2.乙方应在签订本合同之日起（具体时间）内将转让价款一次性支付给甲方。3.转让价款的支付方式为（具体支付方式），乙方应按照具体支付方式支付转让价款。第四条过户手续1.在转让价款支付完成后，双方应协商并按照相关法律法规办理过户手续。2.过户手续的相关费用由乙方承担。第五条对店面的承诺1.甲方保证转让店面不存在任何隐患，且无任何未解决的纠纷。2.甲方应在转让店面交付之前清空店面内的物品和设备，确保乙方能够顺利开展业务。3.甲方应协助乙方办理相关手续，包括但不限于得到租赁方的同意等。第六条违约责任1.若甲方违反本合同约定，导致乙方无法顺利获得转让店面的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价款的（具体百分比）。2.若乙方违反本合同约定，导致甲方无法顺利完成店面转让手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价款的（具体百分比）。第七条合同终止1.本合同自双方签订之日起生效，至双方履行完毕各自在本合同项下的全部义务之日终止。2.本合同终止后，除双方另有约定外，双方均无其他权利和义务。第八条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则1.本合同的传真件、复印件等与原件具有同等效力。2.本合同生效后，双方为履行本合同的义务而发生的一切费用均由自己承担。甲方（出让方）：乙方（受让方）：签字/盖章：签字/盖章：日期：日期：2024年店面转让合同常用版（2）转让方(甲方)：_____身份证号：_____顶让方(乙方)：_____身份证号：_____甲、乙、双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于英民南门西____号的店铺转让给乙方使用;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。二、甲方签订了租赁合同，租期到____年____月____日止。店铺交给乙方后，乙方同意代替甲向房东履行该租赁合同，每年交纳租金及该合同约定由甲方交纳的水电费等各项费用，三、店铺现有房租及水电费(包括附件二)在甲方收到乙方转让金后全部无偿归乙方使用，租赁期满后不动产归房东所有，动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行)。四、门面门市房顶手费(转让费)共计人民币五万五千元整，现已给甲方四万元整，余一万五千元整乙方在____年____月____日前给予甲方。包括第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、店内一切，除房屋质保金和电脑、摩托三轮车以外全归乙方所有。六、店面已经转让以后，如乙方经营不善与甲方无关。七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但因国家征用拆迁店铺，有关补偿归乙方。八、本合同一式二份，二方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：乙方签字：____年____月____日2024年店面转让合同常用版（3）店面转让合同甲方：（转让方）地址：联系电话：乙方：（受让方）地址：联系电话：鉴于甲方是指出要将其位于（店面地址）的店面转让给乙方，并且乙方同意接受该店面的转让。经甲、乙双方协商一致，达成以下约定：第一条转让店面情况1.1甲方同意将其位于（店面地址）的店面转让给乙方。1.2乙方接受甲方转让的店面，并承诺按照本合同约定履行各项义务。1.3店面的面积为（具体面积），属于（产权/租赁）性质。第二条转让店面的价款2.1乙方同意向甲方支付人民币（具体金额）作为店面的转让价款。2.2转让价款的支付方式为（一次性/分期），具体约定如下：（具体约定转让价款的支付时间和方式）2.3转让价款的支付方式如有变动，甲、乙双方应当书面协商，并达成一致意见。第三条转让店面的所有权转移3.1双方确认，自本合同生效之日起，甲方将店面的所有权转移给乙方。3.2甲方同意将店面的所有权证照等相关文件交给乙方。第四条转让店面的清偿负债4.1甲方在转让店面的同时，乙方同意承担店面转让后所积累的所有债务。4.2店面转让前由甲方产生的债务由甲方负责清偿，并承担相应的法律责任。第五条保证和承诺5.1甲方保证其对店面享有完全的所有权，并保证其没有质押、抵押、查封、冻结或其他任何权利限制。5.2甲方保证其签订本合同是基于自己的自由意愿、合法权利和能力。5.3甲方保证店面不存在重大安全隐患，符合相关法律、规定和标准。5.4乙方保证自己在签订本合同过程中提供的所有资料是真实、准确、完整和有效的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应向对方承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方违约的，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的转让价款，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.3乙方违约的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收到的转让价款，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和适用以中华人民共和国法律为准绳。7.2本合同的争议由甲、乙双方友好协商解决，协商不成的，任何一方可以提交本合同签订地人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同自双方签字之日起生效。8.2本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等效力。8.3本合同附件构成本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：签字：日期：乙方：签字：日期：2024年店面转让合同常用版（4）签订地点：转让方(以下简称“甲方”)：身份证号码：通讯地址：联系电话：受让方(以下简称“乙方”)：身份证号码：通讯地址：联系电话：出租方(以下简称“丙方”)：身份证号码：通讯地址：联系电话：风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件（最好经过公证）。3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。鉴于甲丙双方于____年____月____日签订《店面租赁合同》（以下简称“租赁合同”），约定由甲方承租丙方位于____的店面，现甲方将上述店面承租权转让给乙方，甲、乙、丙三方经友好协商，就店面转让事宜达成以下协议：一、丙方同意甲方将位于____的店面(原为：_____)承租权转让给乙方，乙方用于经营_____用途。建筑面积为____平方米；原甲、丙双方所签订的租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行，乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店面交接完毕后，甲方退出甲、丙双方之间的店面租赁合同，丙方同意原合同中甲方的权利义务由乙方承继。二、丙方与甲方原签订的租赁合同，租期为____年____月____日至____年____月____日止，月租金为____元人民币(大写：_____)，店面转让乙方后，甲、丙双方原店面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据租赁合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付，甲方不再负有支付义务。风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。三、转让后店面现有的装修、装饰及其他所有设备(详见《转让财物交接清单》)全部归乙方所有，租赁期满后与店面形成附和的装饰装修归丙方所有，未与店面形成附和的装饰装修物以及营业设备归乙方所有。四、乙方应向甲方支付转让费共计人民币____元，具体支付方式如下：1、乙方应于____年____月____日前向甲方支付第一笔转让款人民币____元；2、在甲方将店面交付乙方使用后____日内，乙方应向甲方付清剩余转让款计人民币____元。转入账户：户名：_____,开户行：_____,账号：_____.上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。五、甲丙双方应该协助乙方办理该店面的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的办理手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店面所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。如因甲方或丙方原因致使乙方无法办理工商营业执照、卫生许可证等相关证件手续，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付转让款。六、交接条件、时间及方式转让店面定于____年____月____日正式交接，以三方确认的《转让财务交接清单》为准。店面交接时，甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物，保持店面已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。办理店面交接手续时，由甲、乙、丙三方共同进行现场验收，按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物，交接完毕后，甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》，在丙方的现场监督下，甲方向乙方交付店面钥匙。店面钥匙一经交付，转让店面即告验收、交付完毕。转让店面不符合约定的交接条件时，乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修复，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店面，由甲方承担逾期交付的违约责任。七、甲方与丙方的租赁合同到期后，在同等条件下，乙方有优先向丙方承租的权利。并且在乙方租赁期间，乙方拥有转租权。八、若转让店面在租赁期内遭遇政府拆迁或其它给乙方经营造成影响的情形的，乙方有权解除合同并要求甲方退还转让费。九、如因自然灾害等不可抗力因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁店面，其有关的拆迁补偿归乙方享有。十、三方对于协议事项产生纠纷的，应友好协商解决，协商不成的，应向店面所在地人民法院提起诉讼。十一、本合同一式____份，三方各执____份，自三方签字之日起生效。（以下无正文）甲方签字：日期：乙方签字：日期：丙方签字：日期：2024年店面转让合同常用版（5）转让合同甲方：（转让方）乙方：（受让方）鉴于甲方自愿将其经营的店面转让给乙方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条转让事项1.1甲方同意将其所经营的店面以及与店面经营相关的所有权益转让给乙方。1.2转让事项包括但不限于：（1）店面的经营权；（2）店面所使用的商标权；（3）店面的经营资质和证照；（4）与店面经营相关的合同和协议；（5）店面的固定资产、存货以及其它经营设备；（6）店面的员工和劳动关系。第二条转让条件2.1甲方确保其有充分的权利和资格进行本次转让，并且转让行为不违反任何法律法规或其他协议。2.2甲方应向乙方提供有关店面经营的所有证照和资质，并确保其真实有效。2.3甲方保证店面的固定资产、存货以及其它经营设备在转让时处于正常完好的状态。2.4甲方应保证员工和劳动关系的合法合规，并与相关员工解除劳动合同，履行相应的人事政策和法律法规。第三条转让价格和支付方式3.1转让价格为______（大写）人民币。3.2乙方应于本合同签署之日起______（具体日期）内支付转让价格的______%作为订金。3.3乙方应在店面交付之日起______（具体日期）内支付剩余的转让价格。第四条店面交付4.1甲方应在本合同签署之日起______（具体日期）内将店面交付给乙方。4.2店面交付后的维护责任由乙方负责，甲方应协助乙方办理店面过户手续，并将店面的一切合法权益转移给乙方。第五条保密义务5.1甲方和乙方均对本合同所涉及的商业机密和商业信息负有保密义务，未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露或公开。5.2如因一方违反本合同的保密义务，给对方造成损害的，违约