2024年建设工程委托管理合同范文（二篇）

第4页共4页2024年建设工程委托管理合同范文委托人(甲方)：管理人(乙方)：签定地点：签订日期：____年____月____日委托人(甲方)与项目管理人(乙方)经双方协商一致，签订本合同。一、委托人委托管理人管理的工程(以下简称“本工程”)概况如下：工程名称：工程地点：工程规模：建筑面积平方米总投资：项目管理服务内容：1、前期管理：①办理建设工程规划许可证;②负责项目各个阶段可研性、设计文件的申报、审批、发放手续，并办理相关的施工许可证;③配合甲方做好设计、施工、监理等招标的监督、协调，并提供相关服务;④协助甲方进行设计工作的协调，提供优化建议，使其成果符合甲方要求;⑤协助甲方对施工单位、主要设备供货单位进行资质审查和能力考察;⑥项目的其他前期管理工作;2、全过程项目协调①编制项目管理的工作内容和控制;②负责投资监理、工程监理的月报季度年度的工作报表报告的收集整理和分析工作;③负责协调投资监理工程监理之间的工作;④其他项目管理工作。3、合同管理①负责施工监理及咨询等合同的起草修订和初步审查;②负责合同之条款费用和付款方式的初步审核;③负责所有合同履行合同相关义务和权利的行使;④负责合同纠纷的处理;⑤负责与本项目有关的合同管理工作。4、后期管理：①负责组织工程竣工验收②负责检查、督促工程监理单位对竣工图、竣工资料及时审核;③负责各配套专业部门、职能部门和物业使用部门验收手续的办理;④负责本工程项目的竣工决算事宜并配合做好项目审计工作;⑤负责项目文档、影像等资料的收集、整理、编册，以及向有关部门的移交;⑥负责工程项目使用的编制;⑦负责项目的固定资产的登记、造册，以及清单与实物的移交;⑧其他有关的后期管理工作。二、下列文件均为本合同的组成部分：1、项目管理(投标书);2、本合同标准条件;3、本合同专用条件;4、在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。三、管理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的项目管理业务。未经委托人书面许可，管理人不得将本合同项下的任何权利、义务转让给第三方。四、委托人向管理人承诺按照本合同载明的期限、方式、币种，向管理人支付报酬。五、项目管理费用1、计算依据根据财政部《基础建设若干规定》和市财政主管部门等有关规定，计算本项目的管理费。2、建安投资额及管理费费率建筑安装工程投资额(暂估)万元，管理费费率%，管理费用为万元：(大写：人民币____元)。若建安工程造价出现调整(上下浮动超过20%的，则增减部分的项目管理费用及费率由双方另行协商确定。但双方另行协商确定的项目管理费率最高不得超过3%)。3、支付方式①合同签订后七天内预付管理费20%;②管理费支付按批准的工程月度已完工作量比例计算;③支付时间：④委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬和额外工作报酬：(报酬=附加工作日数﹡元/人日)。六、履行本合同发生争议，应协商解决，协商不成立的，提交工程所在地人民法院解决。七、本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。委托人：(签章)管理人：(签章)住所：_____住所：_____法定代表人：(签章)法定代表人：(签章)开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____邮编：_____邮编：_____电话：_____电话：_____本合同签订于____年____月____日2024年建设工程委托管理合同范文（二）建设工程委托管理合同甲方：（建设单位名称）乙方：（施工企业名称）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就乙方对甲方建设工程项目进行委托管理事宜达成如下合同条款：第一条委托内容1.1甲方将其建设项目（以下简称“工程”）的委托管理权委托给乙方。具体工程项目包括但不限于（详细列举工程项目）。1.2乙方接受委托，负责乙方所承接的工程项目的施工、监理、质量控制、进度控制、资金管理、合同管理等相关工作，以确保工程按照甲方的要求和合同约定完成。第二条委托期限2.1本次委托期限为自本合同签订之日起至工程竣工验收并获得相关部门的竣工验收合格证书之日止。2.2如因特殊原因需要终止本次委托，甲方应书面通知乙方，双方友好协商处理相关事宜。第三条乙方的权利和义务3.1乙方应按照甲方的要求，全面负责工程的施工管理，保证工程的质量和工期。3.2乙方应组织专业技术人员进行工程的设计、施工图纸审查，确保设计符合相关法律法规的要求。3.3乙方应合理使用甲方提供的施工设备、材料和人员，并进行必要的日常检查和维护。3.4乙方应按照相关法律法规的要求，确保工程施工过程中的安全，并采取必要的安全保护措施，防止施工事故和人员伤亡。3.5乙方应对工程进度和质量进行严格的监控和管理，及时向甲方提交工程进展情况报告，确保工程按计划进行。3.6乙方应按照合同约定的价格和付款方式向甲方收取工程款项，保证甲方的财务账目清晰、完整。3.7乙方应按照甲方要求，提供工程竣工验收所需的相关材料和信息，并协助甲方办理竣工验收手续。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权对乙方进行工程施工的监督和检查，以确保工程按照相关法律法规和合同约定进行。4.2甲方应按照合同约定的价格和付款方式向乙方支付工程款项，并按时支付。4.3甲方应向乙方提供工程所需的施工设备、材料和人员，并确保其按时到位。4.4甲方应向乙方提供规范、准确的设计文件和相关审批文件，保证工程的施工设计的合法性和正确性。4.5甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助和支持，解决工程施工过程中的问题和难题。第五条质量和工期及保证金5.1工程的质量应符合相关法律法规和合同约定的要求，严禁出现质量问题和安全事故。5.2工程的工期应按合同约定的时间进行，乙方应采取必要的措施确保工期的履行。5.3为保证乙方按时完成工程并保证工程质量，甲方有权要求乙方提供一定数额的保证金，并按照约定的方式和期限支付给乙方。保证金将在工程竣工验收合格并获得竣工验收合格证书之日起返还给乙方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失，如给对方造成严重后果的，还应承担相应的法律责任。6.2如因不可抗力或其他无法预见的原因导致合同无法履行，双方应及时协商解决，如协商不成，可以根据法律的要求进行解除。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方因本合同发生争议时，应首先进行友好协商解决，如协商不成，可提交给双方所在地的人民法院进行诉讼解决。第八条合同变更和解除8.1对本合同的任何条款的修改、补充或者解除，应经双方协商一致，并以书面形式进行。8.2本合同