商铺租赁合同：旅行社门市旺铺

PAGEPAGE1商铺租赁合同：旅行社门市旺铺甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经友好协商一致，订立本合同，以共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位置：__________（商铺详细地址）。1.2商铺面积：__________平方米。1.3商铺用途：旅行社门市。1.4商铺交付状态：__________（简述商铺交付时的装修、设施设备等情况）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方租赁保证金。第五条商铺的使用与维护5.1乙方应当按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。5.2乙方应爱护商铺及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，在本合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，可以协商变更或解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途的；（2）逾期支付租金达一个月的；（3）擅自转租、转让商铺的；（4）违反本合同其他约定的。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供商铺或商铺及附属设施设备存在重大安全隐患的；（2）逾期交付商铺达一个月的；（3）违反本合同其他约定的。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供商铺或商铺及附属设施设备存在重大安全隐患的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日请注意，本合同仅为范例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。2024带目录带附件详细版-商铺租赁合同：旅行社门市旺铺目录一、合同双方基本信息二、商铺基本情况三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺的使用与维护七、合同的变更、解除与终止八、违约责任九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、商铺基本情况2.1商铺位置：__________（商铺详细地址）。2.2商铺面积：__________平方米。2.3商铺用途：旅行社门市。2.4商铺交付状态：__________（简述商铺交付时的装修、设施设备等情况）。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式4.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。4.2租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。五、租赁保证金5.1乙方在签订本合同之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。5.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏、无欠费的情况下，无息退还乙方租赁保证金。六、商铺的使用与维护6.1乙方应当按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。6.2乙方应爱护商铺及附属设施设备，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责商铺内部设施的维修。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，在本合同履行期间，如遇国家政策调整、不可抗力等特殊情况，可以协商变更或解除本合同。7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）擅自改变商铺用途的；（2）逾期支付租金达一个月的；（3）擅自转租、转让商铺的；（4）违反本合同其他约定的。7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）未按约定提供商铺或商铺及附属设施设备存在重大安全隐患的；（2）逾期交付商铺达一个月的；（3）违反本合同其他约定的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。8.2甲方未按约定提供商铺或商铺及附属设施设备存在重大安全隐患的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。8.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的__%作为滞纳金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.商铺平面图2.商铺交付清单3.租金支付凭证样式请注意，本合同仅为范例，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的有效性和合法性。附件列表：1.商铺平面图2.商铺交付清单3.租金支付凭证样式违约行为罗列及认定：1.乙方擅自改变商铺用途；2.乙方逾期支付租金达一个月；3.乙方擅自转租、转让商铺；4.乙方违反本合同其他约定；5.甲方未按约定提供商铺或商铺及附属设施设备存在重大安全隐患；6.甲方逾期交付商铺达一个月；7.甲方违反本合同其他约定。法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称，包括所有权、用益物权、担保物权等方面的规定。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向另一方支付的金钱。5.滞纳金：指债务人逾期履行金钱债务，应当按照约定的利率支付给债权人的金钱。执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺交付不符合约定：在商铺交付时，甲乙双方应共同对商铺进行验收，并签订商铺交付清单，明确商铺交付时的状态和设施设备情况，以避免后期纠纷。2.租金支付逾期：乙方应按照合同约定的支付方式和期限及时支付租金，避免逾期支付产生滞纳金。3.商铺使用和维护：乙方应按照合同约定的用途使用商铺，并妥善维护商铺及附属设施设备，避免因使用不当导致损坏或维修责任。4.合同解除和终止：双方在合同履行期间，