农村自建房屋赠与合同

PAGEPAGE1农村自建房屋赠与合同合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在_______省_______市_______区（县）签订。甲方（赠与人）：________________身份证号码：________________住址：________________乙方（受赠人）：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方愿意将其在农村自建的房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条赠与房屋的基本情况1.1赠与房屋位于_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村，具体位置为_______。1.2该房屋为甲方自建，具备完整的土地使用权和房屋所有权。1.3该房屋的结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.4该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。第二条赠与房屋的权属转移2.1甲方保证赠与的房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。2.3办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由甲方承担。第三条赠与房屋的使用和维护3.1乙方在取得该房屋所有权后，有权自由使用、收益和处分该房屋。3.2乙方应合理使用和维护该房屋，确保房屋的安全和完好。3.3乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。第四条赠与的效力4.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。4.2本合同自生效之日起，甲方即丧失对赠与房屋的所有权，乙方即取得该房屋的所有权。4.3本合同自生效之日起，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋市场评估价值的_______%。5.2乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或灭失的，应自行承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日2024带目录带附件详细版-农村自建房屋赠与合同目录一、合同双方基本信息二、赠与房屋的基本情况三、赠与房屋的权属转移四、赠与房屋的使用和维护五、赠与的效力六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件一、合同双方基本信息甲方（赠与人）：________________住址：________________乙方（受赠人）：________________住址：________________二、赠与房屋的基本情况1.赠与房屋位于_______省_______市_______区（县）_______乡（镇）_______村，具体位置为_______。2.该房屋为甲方自建，具备完整的土地使用权和房屋所有权。3.该房屋的结构为_______，建筑面积为_______平方米。4.该房屋的土地使用权类型为_______，土地使用权面积为_______平方米。三、赠与房屋的权属转移1.甲方保证赠与的房屋为其合法拥有，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等权利限制。2.甲方应在本合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。3.办理房屋所有权转移登记手续所需的费用由甲方承担。四、赠与房屋的使用和维护1.乙方在取得该房屋所有权后，有权自由使用、收益和处分该房屋。2.乙方应合理使用和维护该房屋，确保房屋的安全和完好。3.乙方在使用该房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。五、赠与的效力1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同自生效之日起，甲方即丧失对赠与房屋的所有权，乙方即取得该房屋的所有权。3.本合同自生效之日起，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。六、违约责任1.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋市场评估价值的_______%。2.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或灭失的，应自行承担相应的法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、附件（此处可附上房屋平面图、土地使用权证、房屋所有权证等相关附件）甲方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：________________日期：_______年_______月_______日附件列表：1.房屋平面图2.土地使用权证3.房屋所有权证4.房屋评估报告5.土地使用权转让协议6.房屋所有权转移登记申请表违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定办理房屋所有权转移登记手续。2.乙方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏或灭失。3.任何一方违反合同的其他约定。认定：违约行为应由受害方提出，并提供相关证据。双方应共同协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及解释：1.赠与：无偿转移财产所有权的法律行为。2.土地使用权：国家授予土地使用权人占有、使用和收益土地的权利。3.房屋所有权：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。4.违约金：违约方应向守约方支付的一定数额的金钱，作为违约责任的承担方式。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋权属纠纷：签订合同前，应核实房屋权属是否清晰，是否存在纠纷。2.土地使用权问题：确保土地使用权合法，避免因土地使用权问题导致合同无效。3.房屋评估：为确定违约金数额，可对房屋进行评估。4.登记手续：及时办理房屋所有权转移登记手续，确保合同生效。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。解决方法：1.针对房屋权属纠纷，可通过协商、调解、诉讼等方式解决。2.土地使用权问题可通过国土资源部门查询，确保土地使用权合法。3.房屋评估可委托具有资质的评估机构进行。4.房屋所有权转移登记手续可向不动产登记机构申请办理。5.合同