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文档简介
2024借款合同是不是是实践性合同合同编号:__________甲方(借款人):地址:联系方式:乙方(贷款人):地址:联系方式:鉴于甲方因资金需要,向乙方申请借款,经双方友好协商,就借款事项达成如下协议:第一条借款金额1.1甲方借款金额为人民币(大写):________元整(小写):_________元。1.2借款用途:________________。1.3借款期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条借款利率2.1借款利率为年利率____%,按月计息。2.2利息计算方式:按本金逐月递减计算。第三条还款方式3.1甲方应按本合同约定的还款计划及时足额偿还借款本金及利息。3.2还款计划如下:(1)每月还款本金:________元;(2)每月还款利息:根据实际借款金额和利率计算;(3)还款日期:每月____日。第四条担保措施4.1甲方以其自有房屋(房屋所有权证编号:________)提供抵押担保。4.2甲方应办理抵押登记手续,并将抵押权凭证交乙方保管。4.3甲方保证在借款期间,抵押物的价值不低于借款本金。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间偿还借款本金及利息的,应支付违约金,违约金为本金____%。5.2甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款。5.3如甲方违反本合同的任何条款,乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(借款人):(签字/盖章)日期:____年__月__日乙方(贷款人):(签字/盖章)日期:____年__月__日一、附件列表:
1.甲方自有房屋所有权证
2.抵押登记证明
3.借款申请表
4.借款合同副本
5.还款计划表
6.抵押权凭证二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间偿还借款本金及利息
2.甲方未按约定用途使用借款
3.甲方提供的抵押物价值低于借款本金
4.甲方未办理抵押登记手续
5.甲方未将抵押权凭证交给乙方保管三、法律名词及解释:
1.借款合同:借款人与贷款人之间约定借款金额、利率、还款方式等事项的合同。
2.抵押担保:借款人以其自有财产为借款提供担保,借款人不履行还款义务时,贷款人有权优先受偿。
3.违约金:违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。
4.抵押登记:将抵押权设立在抵押物上的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按约定时间偿还借款本金及利息。
解决办法:乙方有权收取违约金,并有权提前收回借款。2.问题:甲方未按约定用途使用借款。
解决办法:乙方有权提前收回借款,并要求甲方支付违约金。3.问题:甲方提供的抵押物价值低于借款本金。
解决办法:乙方有权要求甲方提供补充担保,或者提前收回借款。4.问题:甲方未办理抵押登记手续。
解决办法:乙方有权要求甲方办理抵押登记手续,并将抵押权凭证交给乙方保管。5.问题:甲方未将抵押权凭证交给乙方保管。
解决办法:乙方有权要求甲方交付抵押权
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