2024借名买房转让协议书

2024借名买房转让协议书合同编号：__________借名买房转让协议书一、房产基本情况1.1房产位于__________，房产证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房产现状：__________。1.3甲方对该房产拥有合法的借名购买权益，且该房产未设定任何抵押、质押等担保权益。二、转让价格及支付方式2.2乙方支付转让价款的方式如下：2.2.1本协议签订之日起五个工作日内，乙方一次性向甲方支付转让价款的50%；2.2.2甲方将房产过户至乙方名下之后，乙方再向甲方支付转让价款的50%。三、房产过户及交付3.1甲方应在本协议签订之日起，按照相关法律法规的规定，积极协助乙方办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方，并移交包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证件。四、权利义务4.1甲方承诺对本协议约定的房产拥有合法的借名购买权益，且该房产未设定任何抵押、质押等担保权益。4.2乙方应按照本协议约定的价格和时间向甲方支付转让价款。4.3甲方应按照本协议约定的时间将房产过户至乙方名下，并将房产交付给乙方。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向地点有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产买卖合同原件及复印件4.借名买房协议原件及复印件5.房产过户税费计算书6.付款凭证及转账记录7.房产过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，导致乙方无法按期取得房产所有权。2.甲方未按照约定将房产交付给乙方，或交付的房产不符合约定的条件。3.乙方未按照约定时间支付转让价款，或支付的款项不符合约定的条件。4.任何一方提供虚假信息，导致对方损失。5.因甲方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由甲方承担。6.因乙方原因导致房产过户过程中产生额外费用，由乙方承担。三、法律名词及解释：1.借名买房：指实际出资人（甲方）借用他人（乙方）名义购买房产，并约定在一定条件下将房产过户至自己名下的行为。2.转让价款：指乙方按照本协议约定，向甲方支付的房产所有权转让的费用。3.房产过户：指将房产所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律行为。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的赔偿金。5.损失：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，时间较长：提前了解当地房产过户政策，准备好相关材料，积极协助双方办理过户手续。2.甲方未能按期交付房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间交付房产。3.乙方未能按期支付转让价款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并按照约定时间支付转让价款。4.房产过户过程中产生额外费用：按照本协议约定，由违约方承担相应费用。5.提供虚假信息导致损失：违约方应承担赔偿责任，赔偿对方因此造成的损失。五、所有应用场景：1.甲方为实际出资人，乙方为名义购房人，双方签订借名买房协议，约定房产过户条件及时间。2.甲方因特殊原因无法使用自己的名义购买房产，