2024二手房买卖合同郑州

2024二手房买卖合同郑州合同编号：__________合同双方：卖方：1.姓名（全名）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.联系方式：________________5.地址：________________买方：1.姓名（全名）：________________2.性别：________________3.身份证号码：________________4.联系方式：________________5.地址：________________第一条房屋描述1.1房屋坐落于郑州市（详细地址：________________），房屋结构为（住宅/商业/其他），房屋所有权证号：________________。1.2房屋的规划用途为（住宅/商业/其他），房屋建筑面积为（平方米），房屋土地使用权面积为（平方米），土地使用权证号：________________。1.3房屋目前的使用状况为（自住/出租/空置等）。第二条买卖价格及支付方式2.1双方确认，买方应支付给卖方的房屋买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）在合同签订之日起____个工作日内，买方支付给卖方人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元支付给卖方。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同向房产管理部门办理房屋过户手续，买方应承担由此产生的一切费用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内的一切物品清单已列明，并按照合同约定进行交付。第四条履行期限及方式4.1双方应按照本合同约定的期限和方式履行本合同的各项条款。4.2卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。4.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，支付购房款给卖方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。5.2卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋及其附属设施设备清单4.买方身份证明文件5.卖方身份证明文件6.房屋过户申请表7.购房款支付凭证8.定金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未按照本合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%。三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证和土地使用权证，再次交易的住宅。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱。3.违约金：因违约行为而向对方支付的金钱赔偿。4.过户：将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施设备损坏或功能不正常。解决办法：卖方应在合同约定的交付日期前修复损坏的设施设备，确保功能正常。2.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，并提前与房产管理部门沟通，确保过户手续顺利进行。3.问题：买方支付购房款遇到困难。解决办法：买方应提前规划资金，与卖方协商支付时间，如有需要，可寻求金融机构的帮助。五、所有应用场景：本合同适